Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истцов согласно доверенности Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-75/2011 по иску Сиротиной Г.П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сиротина Г.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, состоящую из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № 1481 от 26.10.2000 года истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании представитель истицы согласно доверенности Приходько Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в исковом заявлении ошибочно указан в качестве основания возникновения права Сиротиной Г.П. договор передачи № 1481 от 26.10.2000 года, поскольку право собственности истицы было установлено вступившим в законную силу судебным решением от 20 июня 2007 года. Став собственником квартиры, Сиротина Г.П. приобрела право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, то есть на часть жилого дома.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район, в судебное заседание своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.
Сиротина Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 20.06.2007 года, вступившего в законную силу 03.07.2007 года, приобрела в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> и подсобной площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от 09 октября 2007 года, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 октября 2007 года была сделана запись регистрации №.
Принадлежащая истице на праве собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы согласно доверенности Приходько Н.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.11); копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.12), копии доверенности (л.д.13), копии технического паспорта на многоквартирный жилой дом ( л.д.14-23), копии технического паспорта жилого помещения ( л.д.24-26), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 05.10.2010 года ( л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что в жилом доме № в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области квартира № принадлежит на праве собственности проживающей в ней Сиротиной Г.П. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Сиротиной Г.П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Сиротиной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: