РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Брагина В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2011 по иску Брагина В.Ф. и Брагина Д.В. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Брагин В.Ф. и Брагин Д.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Кимовский район и администрации муниципального образования (далее по тексту - АМО) Бучальское Кимовского района и просят признать за ними право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на часть жилого дома № в деревне <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, тамбура площадью <данные изъяты>.
Исковые требования обоснованы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в части жилого дома № в квартире № д. <адрес> Кимовского района Тульской области. На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 27.06.2007 года, вступившего в законную силу 10.07.2007 года, и свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> №, они являются собственниками <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области. Жилой дом, в котором расположена их квартира, представляет собой многоквартирное строение с самостоятельными входами. В другой части дома – в квартире № проживает семья Сиротиной В.Я. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании истец Брагин В.Ф., действуя одновременно на основании доверенности в интересах Брагина Д.В., на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу заявленных исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Бучальское Кимовского района, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований нет.
Третьи лица Брагин Ф.Н. и Сиротина В.Я в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по существу иска не представили.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истца на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Брагиных В.Ф. и Д.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Брагин В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20.04.2005 года, а Брагин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15.05.2000 года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 27.06.2007 года, вступившего в законную силу 10.07.2007 года, Брагины В.Ф. и Д.Ф. приобрели в собственность по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> в доме № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Брагину В.Ф. выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от 18 октября 2007 года, а Брагину Д.В. - свидетельство серии <данные изъяты> № от 18 октября 2007 года. Фактически истцам на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит часть дома, состоящая из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, тамбура площадью <данные изъяты>, то есть общей площадью <данные изъяты>.
Жилой дом № в деревне <адрес> Кимовского района представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Брагина В.Ф., а также из исследованных письменных доказательств: копии личных паспортов ( л.д.11-12), копии свидетельств о государственной регистрации права ( л.д.14,15), копии технического паспорта на жилой дом ( л.д.16-22), копии кадастрового паспорта (л.д.23-24), справки МО Бучальское Кимовского района (л.д.25,26,27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, принадлежит истцам на праве долевой собственности. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности, по ? доле каждый, на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Брагина В.Ф. и Брагина Д.В. к администрации муниципального Кимовский район и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Брагиным В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Брагиным Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на часть жилого дома № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, тамбура площадью <данные изъяты>.
Прекратить право долевой собственности Брагина В.Ф., Брагина Д.В. на квартиру № в доме № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: