Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истцов согласно доверенности Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-77/2011 по иску Сорокиной Т.Н., Сорокина А.В., Сорокиной В.А., Сорокиной И.А. и Сорокина М.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сорокина Т.Н., Сорокин А.В., Сорокина В.А., Сорокина И.А. и Сорокин М.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просят признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома №, состоящую из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № 1481 от 26 октября 2000 года истицы являются собственниками квартиры по указанному адресу. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании представитель истцов согласно доверенности Приходько Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истцы претендуют на равные доли, по <данные изъяты> доле каждому, в праве собственности на часть жилого дома. В исковом заявлении ошибочно указано, что право собственности истцов возникло на основании договора передачи № 1481 от 26.10.2000 года, поскольку 22.06.2007 года по судебному решению за ними было признано право долевой собственности на спорное недвижимое имущество, представляющее собой часть жилого дома.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район, в судебное заседание своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.
Сорокина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокин А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокина В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокина И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокин М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 03.07.2007 года, вступившего в законную силу 03.07.2007 года, приобрели в долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждый, квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> и подсобной площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выданы:
- свидетельство серии <данные изъяты> № от 20 августа 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2007 года была сделана запись регистрации №;
- свидетельство серии <данные изъяты> № от 20 августа 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2007 года была сделана запись регистрации №;
- свидетельство серии <данные изъяты> № от 20 августа 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2007 года была сделана запись регистрации №;
- свидетельство серии <данные изъяты> № от 20 августа 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2007 года была сделана запись регистрации №;
- свидетельство серии <данные изъяты> № от 20 августа 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2007 года была сделана запись регистрации №.
Принадлежащая истцам на праве долевой собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, двух кладовых площадью <данные изъяты>, тамбура площадью <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истцов согласно доверенности Приходько Н.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.11-15); копии доверенности (л.д.16-20), копии свидетельства о регистрации права собственности ( л.д.21-25); копии технического паспорта на домовладение ( л.д.26-32), копии технического паспорта жилого помещения ( л.д.33-35), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 05.10.2010 года ( л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что в жилом доме № в д. <адрес> принадлежит на праве долевой собственности проживающим в ней Сорокиной Т.Н., Сорокину А.В., Сорокиной В.А., Сорокиной И.А. и Сорокину М.А. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Сорокиной Т.Н., Сорокина А.В., Сорокиной В.А., Сорокиной И.А. и Сорокина М.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Сорокиной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокиным М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома № в деревне <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, двух кладовых площадью <данные изъяты>, тамбура площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: