РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
а также с участием истца Фомина В.Н., ответчика Фоминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2011 по иску Фомина В.Н. к Фоминой Е.А. и Фомину Д.В. о признании бывших членов семьи собственника утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Фомин В.Н. обратился в суд с иском к Фоминой Е.А. и Фомину Д.В. и просит ( с учетом уточнения исковых требований л.д.39 - 40) признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать отделение УФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что истец Фомин В.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На его жилплощади, кроме него самого, зарегистрирована бывшая супруга Фомина Е.А. и совершеннолетний сын Фомин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Еще до расторжения брака, как указывает истец, семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не велось, бывшая супруга и сын переехали для постоянного проживания по адресу: <адрес>, где живут с 2006 года по настоящее время. Просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками игнорируются, что является препятствием для осуществления Фоминым В.Н. законных прав собственника. В связи с прекращением между ними семейных отношений, полагает истец, что ответчиками в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ утрачено право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Фомин В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартира по адресу: <адрес>, была подарена ему 20 июля 1993 года его матерью ФИО2, которая, проживая вместе с его отцом в сельской местности и имея большое хозяйство, располагала материальными средствами для покупки квартиры, которую впоследствии ему подарила. В 1993 году в квартиру были вселены его жена и сын. В 2006-м году супружеские отношения были прекращены, какое-то время он, работая в Москве, не возражал против проживания жены и сына в квартире в его отсутствие, настаивая лишь на том, что во время его пребывания в жилом помещении в выходные дни они там не присутствовали. Впоследствии жена с сыном добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, в настоящее время он, имея намерение создать новую семью, просит суд снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Фомина Е.А. в судебном заседании исковые требования Фомина В.Н. не признала, пояснив, что спорная квартира была приобретена ею и бывшим мужем Фоминым В.Н. в 1993 году в период совместного проживания. На покупку квартиры ее отцом ФИО1 были безвозмездно даны деньги, которые он получил по месту своей работы. При оформлении документов купли - продажи квартиры Фомин В.Н. заставил свою мать ФИО2 оформить спорную квартиру на себя, далее ФИО2 оформила договор дарения квартиры на истца. О данной сделке она ( Фомина Е.А.) истцом не была поставлена в известность, в то время полностью доверяла мужу, к тому же ее и сына Фомин В.Н. прописал в указанной квартире, что не вызвало у нее никаких подозрений в сомнительности оформления документов. Она в то время находилась в декретном отпуске по уходу за малолетним ребенком. Ремонт приобретенной квартиры и покупка мебели были произведены за счет денежных средств ее родителей. О совершенной сделке ей стало известно в 1996 году. Совместная жизнь складывалась неблагополучно, Фомин В.Н. злоупотреблял спиртными напитками, были периоды, один из которых длился три года, в течение которых Фомин В.Н. не работал. В указанные периоды коммунальные платежи выплачивались из ее зарплаты, кроме того, им продолжали помогать ее родители. Осознавая, что согласно договору дарения Фомин В.Н. является единоличным собственником квартиры, в ходе ссор он неоднократно выгонял ее и сына из квартиры. 20 августа 2008 года в результате очередного скандала Фомин В.Н. отобрал у нее ключи от квартиры и сообщил, что в короткое время они с сыном должны покинуть жилое помещение. Поскольку иного жилья в собственности у нее нет, они с сыном вынуждены были уйти к ее родителям в квартиру жилой площадью <данные изъяты>, где продолжают проживать до настоящего времени. Её сын Фомин Д.В. является студентом 2-го курса института очной формы обучения и находится на полном ее обеспечении, ни она, ни сын не имеют иного жилья, а также не имеют денежных средств на его приобретение.
Ответчик Фомин Д.В. в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением ( л.д.24) о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования Фомина В.Н. не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Третье лицо – отделение Управления ФМС России по Тульской области в Кимовском районе в судебное заседание своего представителя не направило, обратившись с письменным заявлением ( л.д.23) о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу заявленных исковых требований.
Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, суд считает исковые требования Фомина В.Н. подлежащими частичному удовлетворению в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.56 ГПК РФ, п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
В силу части 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу части 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.
По данному делу установлено, что Фомин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Жучковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой после заключения брака присвоена фамилия мужа – «Фомина». В браке у супругов Фоминых родился сын – Фомин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно договору дарения от 20.07.1993 года, удостоверенному старшим государственным нотариусом Кимовской государственной нотариальной конторы Свирцовой К.А. и зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации,ФИО2 подарила Фомину В.Н. квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Фомин В.Н. – с 20 июля 1993 года, Фомина Е.А. и Фомин Д.В. – с 22 февраля 1994 года.
Как следует из копии свидетельства о расторжении брака серии 1-БО № брак между Фоминым В.Н. и Фоминой Е.А. прекращен 1.12.2009 года.
Указанные обстоятельства установлены в суде из объяснений истца, ответчика, показаний свидетелей ФИО9, ФИО1, из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Фомина В.Н. ( л.д.12); копии договора дарения от 20.07.1993 года (л.д.13); справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.14); копии свидетельства о рождении Фомина Д.В. и копии свидетельства о заключении брака (л.д.15); копии личного паспорта Фомина Д.В. (л.д.16); копии свидетельства о расторжении брака (л.д.17); копии справки ТГУ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Фомин Д.В. является студентом 2-го курса горно-строительного факультета (л.д.28); копии свидетельства о регистрации права собственности на <адрес> (л.д.29); копии справки ЗАО «Жилсервис» о составе семьи ФИО1 (л.д.30); копии поквартирной карточки ( л.д.31); копии справки ЗАО «Жилсервис» о регистрации Фоминой Е.А. в квартире по адресу: <адрес> (л.д.32); справки ЗАО «Жилсервис» о регистрации в квартире № в дома № по ул.<данные изъяты> г. Кимовска (л.д.33); копии личного паспорта Фоминой Е.А. (л.д.34-35), копии личного паспорта Фомина Д.В. ( л.д.36), копии кассовой книги ( л.д.41-42), копии трудовой книжки Фомина В.Н. ( л.д.43-46), архивной справки ( л.д.47-48).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
20 июля 1993 года по договору дарения Фомин В.Н. приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Исходя из требований ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью. То есть, квартира, полученная истцом в период брака по безвозмездной сделке, является его единоличной собственностью. При указанных обстоятельствах после прекращения брака 1.12.2009 года Фомина Е.А. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. По общему правилу, установленному ст.31 частью 4 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за бывшим собственником жилого помещения не сохраняется.
В рассматриваемом случае из смысла и содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ, которая применима к возникшим правоотношениям в силу ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, следует, что для разрешения спора юридическое значение имеют следующие обстоятельства: 1) кому принадлежит жилое помещение; 2) моменты возникновения и прекращения семейных отношений; 3) наличие (отсутствие) соглашения о порядке пользования жилым помещением. Первые два из приведенных пунктов установлены представленными в суд письменными доказательствами. При этом возражения ответчицы Фоминой Е.А. в части того, что жилое помещение приобреталось на деньги её родителей полностью опровергается содержанием договора дарения от 20.07.1993 года, сведениями о том, что жилое помещение до его дарения было приобретено именно матерью истца. По факту наличия (отсутствия) какого-либо соглашения между Фоминым В.Н. и Фоминой Е.А. никто из сторон по данному делу не представил суду доказательств, подтверждающих возможность сохранения право пользования бывшим супругом жилым помещением в случае прекращения семейных отношений. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что перестав быть членом семьи собственника жилого помещения и не имея никакого соглашения о порядке пользования квартирой, Фомина Е.А. утратила право пользования квартирой <адрес>;
Не смотря на то, что ответчица не выдвигала в суде требований о сохранении за ней права пользования жильем на определенный срок, суд из объяснений сторон установил, что Фомина Е.А. трудоспособна, имеет постоянный заработок и место работы, при этом с 2008 года постоянно в спорном жилом помещении не проживает. При указанных обстоятельствах суд считает, что отсутствуют какие-либо заслуживающие внимание обстоятельства, которые не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением ( например по договору коммерческого найма жилого помещения с каким-либо иным собственником). Таким образом, суд считает невозможным сохранение права пользования жилым помещением за Фоминой Е.А., в том числе и на определенный в судебном порядке срок.
Возражения ответчицы в той части, что квартира была приобретена на деньги, предоставленные семье её отцом ФИО1, опровергаются содержанием договора дарения от 20.07.1993 года ( л.д.13), согласно которому недвижимое имущество до совершения сделки дарения принадлежало ФИО2 ( матери истца) на основании договора купли – продажи от 4.07.1993 года.
Поскольку суд пришел к выводу об утрате Фоминой А.Е. законного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в силу п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Давая оценку законности исковых требований в части признания Фомина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что в силу части 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Поскольку Фомин Д.В. является сыном собственника квартиры ( л.д.15), то есть близким родственником истца, то юридической оценке при разрешении спора подлежит влияние их раздельного проживания на жилищные права ответчика. При этом суд учитывает, что прекращение семейных отношений родителей, а также намерение отца прекратить право пользования жилым помещением его сыном в связи с намерением создать новую семью, свидетельствуют о вынужденном характере выезда Фомина Д.В. из квартиры. Данный факт исключает удовлетворение иска в части признания Фомина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он по определению ч.1 ст.31 ЖК РФ продолжает оставаться членом семьи собственника квартиры.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фомина В.Н. к Фоминой Е.А. и Фомину Д.В. признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывших членов семьи собственника жилого помещения – удовлетворить частично.
Фомину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать отделение в Кимовском районе Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области снять Фомину Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В остальной части иска Фомину В.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: