РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-100/11 по иску Спириной М.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Спирина М.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: №1 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната <данные изъяты> кв.м, №4 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить ее право собственности на 1/2 долю в праве на дом № по указанному адресу; прекратить право СПК «Бучалки» на жилой дом № в <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> она (истец) является собственником 1/2 доли в праве на дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. Свою часть жилого дома (в виде 1/2 доли) она (истец) приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Бучалки». В другой части жилого дома проживает Сорокин А.Ф., право у которого не зарегистрировано, эта часть дома числится за СПК «Бучалки», который прекратил свою работу, объявлен банкротом, однако в ее (истца) свидетельстве о государственной регистрации права имеется запись о 1/2 доле в праве за СПК «Бучалки». Ссылаясь на статьи 36,38 Жилищного кодекса РФ, она (истец) считает, что помимо жилого помещения, приобрела в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома. В связи с этим ей (истцу) необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме по имеющемуся свидетельству о государственной регистрации права, для исключения записи в ее (истца) свидетельстве о государственной регистрации права, как совладельца СПК «Бучалки».
Истец Спирина М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие
Третье лицо Сорокин А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; состоит из двух квартир: квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира <данные изъяты> состоит из следующих помещений: №1 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м, №4 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.
По данным кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, год ввода дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Из договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома усматривается, что Спирина М.М. приобрела у СПК «Бучалки» в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
Спирина М.М. является собственником 1/2 доли в праве на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником согласно сведениям ЕГРП является СПК «Бучалки» - доля в праве 1/2.
Согласно копии домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: Спирина М.М. (владелец жилого помещения) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности 1/2 на долю в праве на дом № в <адрес> на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Спириной М.М. удовлетворить частично.
Признать за Спириной М.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: №1 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната <данные изъяты> кв.м, №4 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м и пристройкой под лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право долевой собственности Спириной М.М. на 1/2 долю в праве на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований Спириной М.М. отказать.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий