РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истца Зинина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174 по иску Зинина В.А. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Зинин В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кудашеское Кимовского района Тульской области и просит признать за ним право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, с пристройкой обозначенной литерой «а» площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <данные изъяты> Кимовского района, Тульской области.
Свои требования обосновывает тем, что он 04 августа 1989 года у ФИО3 приобрел указанный жилой дом и между ними был заключен договор купли-продажи, который был удостоверен главой Покровского сельского Совета. Он оплатил стоимость дома, и стал пользоваться им как своим собственным. Восстановил террасу дома, покрыл крышу, оштукатурил стену дома, построил сарай и гараж. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данную жилую площадь, но сделать этого не может, поскольку дом ранее не был зарегистрирован на праве собственности за прежним хозяином и правоустанавливающего документа не имеется. Истец считает, что он приобрел право собственности на жилой дом, так как владеет данным строением с 1989 года. Поскольку иным путем не может подтвердить свое право собственности на жилой дом, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Зинин В.А. исковые требования поддержал в полном объёме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик - администрация муниципального образования Кудашевское Кимовского района Тульской области в суд своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в судебное заседание не направила, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Зинина В.А. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что 04 августа 1989 года Зинин В.А. приобрел у ФИО3 жилой дом №, расположенный в <данные изъяты> Кимовского района Тульской области и между ними был заключен договор купли-продажи, который удостоверен главой Покровского сельского Совета. Зинин В.А. оплатил стоимость дома и, с момента подписания договора купли-продажи стал пользоваться как своим собственным. Восстановил террасу дома, покрыл крышу, оштукатурил стену дома, около дома построил сарай и гараж. В 1993 году Зинину В.А. был выделен земельный участок.
Согласно техническому паспорту дом №, расположенный в <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв. м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., а также пристройку (литера «а»), площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Зинина В.А., а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии справки муниципального образования Кудашевское Кимовского района (л.д.12),и технического паспорта ( л.д.13-25), копии квитанции и товарного чека (л.д.26) копии договора купли-продажи (л.д.27), копии кадастрового паспорта на здание (л.д.28-29), копии свидетельства на землю (л.д.30), копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.31), копии свидетельства о смерти (л.д.32).
Установленные в судебном заседании обстоятельства дают основания признать за Зининым В.А. право собственности на указанный дом.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Зинина В.А. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Зининым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, а также пристройку (литера «а»), площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <данные изъяты> Кимовского района, Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: