РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-96/11 по иску Ивановской Е.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Ивановская Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней (истцом) и ФИО4, ей (истцу) в собственность была передана 2-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Спорный дом состоит из двух квартир, с самостоятельными входами. Ссылаясь на ст.ст.36,38 Жилищного кодекса РФ, она (истец) считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В ходе подготовки дела Ивановская Е.И. представила заявление с уточненными исковыми требованиями, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Ивановская Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район и третье лицо Кузьмичева Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 10.11.2010 следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Кимовский район.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.09.2010, многоквартирный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; состоит из следующих помещений: №1 – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 подарил ФИО5 принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Как усматривается из свидетельства о заключении брака ФИО6 заключил брак с ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ивановский, жене Ивановская.
Ивановская Е.И. является собственником 2-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Ивановской Е.И. удовлетворить.
Признать за Ивановской Е.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Ивановской Е.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий