РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Медведевой Н.А.,
третьего лица Медведева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134 по иску Медведевой Н.А. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Медведева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района о признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройками площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в указанном доме, который был ей предоставлен как работнику колхоза «Строитель». Позднее данное хозяйство было реорганизовано в АОЗТ «Строитель», СПК «Строитель». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК «Строитель» было принято решение о продаже жилья квартиросъемщикам. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК «Строитель» был заключен договор купли-продажи жилого дома №, расположенного в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области. С момента приобретения данного жилого дома истец добросовестно и открыто владеет им как собственным, проживает в нем постоянно, несет бремя расходов по его содержанию. Истцом ДД.ММ.ГГГГ. был приватизирован земельный участок под домом и около него, им получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решила зарегистрировать жилой дом в установленном порядке. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда (СПК «Строитель») зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Медведева Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представители ответчиков – администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кораблнское Кимовского района в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу заявленного Медведевой Н.А. иска.
Третье лицо Медведев А.В. в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Медведевой Н.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Медведева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Строитель» был заключен договор купли-продажи жилого дома №, расположенного в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области. Денежные средства за покупку объекта недвижимости были внесены Медведевой Н.А. в кассу хозяйства в сумме <данные изъяты> рубля. С момента приобретения жилого дома по настоящее время Медведева Н.А. добровольно и открыто владеет им как собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Также истцом приватизирован земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилое помещение за его первоначальным собственником - СПК «Строитель» истец не может зарегистрировать свое право на этот объект недвижимого имущества.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, третьего лица, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.10), справки СПК «Строитель» (л.д.11), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.12-25), уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации (л.д.26-27), копии договора купли-продажи (л.д.28), выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), справки администрации МО Кораблинское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), копии инвентарной карточки на строение (л.д.31), справки СПК «Строитель» (л.д.32), копии трудовой книжки Медведевой Н.А. (л.д.33-37), выписки из решения общего собрания членов СПК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), копии накладной (л.д.39), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.40), сообщения налоговой службы (л.д.41-42).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Спорный жилой дом № в деревне <адрес> Кимовского района относится к общественному жилищному фонду, поскольку дом был возведен на средства колхоза (ныне – СПК «Строитель»). Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «Строитель» на спорное жилое помещение не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. Кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. Таким образом, управомоченный орган принял решение о продаже жилья. На этом основании руководитель организации заключил договор купли-продажи дома и приобретения его в собственность проживающего в доме лица. В то же время на момент судебного разбирательства кооператив прекратил свою деятельность. При указанных обстоятельствах истец приобрела право собственности на жилой дом в силу части 2 ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Медведевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройками площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: