РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-94/10 по иску Соклаковой В.И., Соклакова В.И. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Соклакова В.И. и Соклаков В.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право собственности (по 1/2 доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м; прекратить их право на двухкомнатную квартиру № дома № с.<адрес> Кимовского района Тульской области.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>, они (истцы) являются собственниками по 1/2 доле за каждым в праве на двухкомнатную квартиру № в доме № в с.<адрес> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует части жилого дома. В другой части жилого дома проживает Чекутова А.И., право у которого на квартиру не зарегистрировано. Он (истцы) фактически приобрели право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок под этой частью жилого дома. Сложности у них (истцов) возникли при обращении в регистрационный центр для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок, поскольку они (истцы) являются собственниками квартиры, а не части дома, то под квартирой землю не выделяют. В связи с этим им (истцам) необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме по имеющемуся свидетельству о государственной регистрации права, для последующей реализации права на земельный участок.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы Соклакова В.И. и Соклаков В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Бучалькое Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и третье лицо Чекутова А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
По данным кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Соклакова В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Соклаков В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района усматривается, что собственниками квартиры № дома № с.<адрес> Кимовского района Тульской области являются Соклакова В.И. и Соклаков В.И., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района, усматривается, что дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен номер №, кв.№, год возведения ДД.ММ.ГГГГ, владельцами строения являются Соклакова В.И. и Соклаков В.И.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право собственности на квартиру № в доме № по в с.<адрес> Кимовского района Тульской области на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Соклаковой В.И. и Соклакова В.И. удовлетворить.
Признать за Соклаковой В.И. и Соклаковым В.И. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Соклаковой В.И. и Соклакова В.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий