РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истцов Денисенко Н.И., Денисенко Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-57/11 по исковому заявлению Денисенко Н.И., Денисенко Т.М., Кочетковой О.Н., Кочетовой О.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Денисенко Н.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м,
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОВГО ПБ <адрес> в лице руководителя ФИО9 и ним (истцом), ему (истцу) в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, является девятиквартирным. Им (истцом) была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и ему (истцу) было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные, не связанные между собой входы, его (истца) право собственности на квартиру никем не оспаривается, считает, что он (истец) является собственником части жилого дома.
Впоследствии в адрес суда поступило уточненное исковое заявление Денисенко Н.И., Денисенко Т.М., Кочетковой О.Н., Кочетовой О.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ними (Денисенко Н.И., Денисенко Т.М., Кочетковой О.Н., Кочетовой О.Н.) права общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истцы Денисенко Н.И. и Денисенко Т.М. просили удовлетворить уточненные исковые требования, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Кочеткова О.Н. и Кочетова О.Н. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Никишин А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Акользина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов Денисенко Н.И. и Денисенко Т.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из содержания технического паспорта на жилой дом государственного жилищного фонда по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом является девятиквартирным, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м; квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является квартирой, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками указаны Денисенко Н.И., Денисенко Т.М., ФИО5, ФИО5, доля в праве - 1, совместная собственность.
ФИО5 состоит в зарегистрированном браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ФИО6 состоит в зарегистрированном браке с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тульской области от 13.01.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником кв.№ по спорному адресу указан Никишин А.И..
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из девяти квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Денисенко Н.И., Денисенко Т.М., Кочетковой О.Н., Кочетовой О.Н. удовлетворить.
Признать за Денисенко Н.И., Денисенко Т.М., Кочетковой О.Н., Кочетовой О.Н. право на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий