РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2011 по иску Жарикова Ю.Н., Жариковой Н.Т., Жарикова Д.Ю. и Симоновой Н.Ю. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жариков Ю.Н., Жарикова Н.Т., Жариков Д.Ю. и Симонова Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома № по улице <адрес> в поселке <адрес> Кимовского района, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из кухни площадью <данные изъяты>, трех коридоров площадью <данные изъяты>, трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном за ними праве на квартиру № в указанном доме. Исковые требования обоснованы тем, что истцы проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире № в доме № по улице <адрес> в поселке <адрес> Кимовского района Тульской области, которая является частью жилого дома. На основании договора передачи № от 17 апреля 1995 года истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> пос.<адрес> Кимовского района общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в администрации Кимовского района 28 апреля 1995 года в реестре №. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истцы Жариковы Ю.Н., Н.Т.,Д.Ю. и Симонова Н.Ю. в суд не явились, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Третье лицо – администрация муниципального образования Кимовский район, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу иска не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Жарикова Ю.Н., Жариковой Н.Т., Жарикова Д.Ю. и Симоновой Н.Ю. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Жариков Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Жарикова Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ, Жариков Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи № от 17.04.1995 года приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в администрации Кимовского района 28 апреля 1995 года в реестре №.
В соответствии с техническим паспортом принадлежащая истцам на праве собственности часть дома состоит из кухни площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, туалета площадью 1<данные изъяты>, трех коридоров площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>,
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копий личных паспортов истцов ( л.д.14,15,16,17); справки АМО Пронское ( л.д.18,19,20,21); выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 21.12.2010 года ( л.д.22); копии свидетельства о заключении брака между ФИО6 и ФИО7 ( л.д.23); копии выписки из домовой книги ( л.д.24-27), копии свидетельства о регистрации права собственности ( л.д.28); копии договора передачи № от 17.04.1995г. ( л.д.29); копии технического паспорта ( л.д. 30-43).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 21.12.2010 года, жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению. Не смотря на ошибочное указание размера общей площади жилого помещения в приватизационных документах, фактически истцы приобрели право собственности на часть жилого дома, которая по данным технической инвентаризации составляет <данные изъяты> и включает в себя помещения, входящие в состав квартиры №. Кроме того, исковые требования в части исключения из ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на квартиру являются избыточными, поскольку признание за истцами права долевой собственности на часть дома является основанием для внесение необходимых сведений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Жарикова Ю.Н., Жариковой Н.Т., Жарикова Д.Ю. и Симоновой Н.Ю. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Жариковым Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Жариковой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ, Жариковым Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, и Симоновой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности, по 1/4 (одной четвертой) доле каждому, на часть жилого дома №, расположенного по <адрес>.
Часть жилого дома, принадлежащая на праве долевой собственности Жарикову Ю.Н., Жариковой Н.Т., Жарикову Д.Ю., Симоновой Н.Ю., имеет общую площадью <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, трех коридоров площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: