РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя истцов Сорокиной Н.А., Сорокина Е.Е., Сорокина А.Е. по доверенностям Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-120/11 по иску Сорокиной Н.А., Сорокина Е.Е., Сорокина А.Е. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Сорокина Н.А., Сорокин Е.Е., Сорокин А.Е. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «<данные изъяты>» и ними (истцами), им в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирным. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные, не связанные между собой входы, вход в их (истцов) квартиру осуществляется непосредственно с улицы, общего коридора (подъезда) с другой квартирой не имеется, их (истцов) право собственности на квартиру никем не оспаривается, то считают, что они (истцы) являются собственниками части жилого дома.
Истцы Сорокина Н.А., Сорокин Е.Е., Сорокин А.Е. в судебное заседание не явились, со слов представителя по доверенностям Приходько Н.В. о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Сорокиной Н.А., Сорокина Е.Е., Сорокина А.Е. по доверенностям Приходько Н.В. поддержала заявленные исковые требования, подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом было указано, что он принадлежал колхозу «<данные изъяты>», затем СПК «<данные изъяты>». Дом состоит из двух квартир. Площадь квартиры № в данном техническом паспорте указана как <данные изъяты> кв.м, однако это не соответствовало той площади, которую фактически занимала семья Сорокиных, в связи с чем они обратились в БТИ и изготовили новый технический паспорт на кв.№ д.№ <адрес>, согласно которому общая площадь указанной квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Из содержания технического паспорта на жилой дом государственного жилищного фонда по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом является двухквартирным, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №8 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 17.01.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.
Сорокина Н.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 18.09.2007, вступившего в законную силу 01.10.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Сорокин А.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 18.09.2007, вступившего в законную силу 01.10.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Сорокин Е.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 18.09.2007, вступившего в законную силу 01.10.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сорокиной Н.А., Сорокина Е.Е., Сорокина А.Е. удовлетворить.
Признать за Сорокиной Н.А., Сорокиным Е.Е., Сорокиным А.Е. право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №8 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Сорокиной Н.А., Сорокина Е.Е., Сорокина А.Е. на квартиру № в доме № <адрес>.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий