РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-123/11 по иску Полякова В.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Поляков В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что он (истец) является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Спорный дом состоит из четырех квартир с самостоятельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, он (истец) считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части жилого дома.
Истец Поляков В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 12.01.2011, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального образования Кимовский район.
Из технического паспорта следует, что квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.
Поляков В.И. является собственников 1-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности реестр № от ДД.ММ.ГГГГ; договора об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из четырех квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на законных олснованиях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Полякова В.И. удовлетворить.
Признать за Поляковым В.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Полякова В.И. на квартиру № в доме № по <адрес>
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий