РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя истца Егоровой К.В. по доверенности Штукина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-113/11 по иску Егоровой К.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Егорова К.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между муниципальным образованием Кимовский район и ней (истцом), ей (истцу) в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится указанная квартира, является четырехквартирным, с самостоятельными входами. Ссылаясь на ст.ст.36,38 Жилищного кодекса РФ, она (истец) считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Истец Егорова К.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, со слов представителя по доверенности Штукина М.В. просила рассматривать дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Егоровой К.В. по доверенности Штукин М.В. поддержал исковые требования, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного МУП БТИ г.Кимовска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом расположен по адресу: <адрес>, состоит из четырех квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Из договора передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что муниципальное образование Кимовский район в лице ФИО4, действующего по доверенности, передало квартиру в собственность в порядке приватизации Егоровой К.В. общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Егорова К.В. является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрирована Егорова К.В. (собственник жилого помещения) с ДД.ММ.ГГГГ.
По адресу: <адрес> Егорова К.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает одна, что усматривается из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администраций муниципального образование <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из четырех квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Егоровой К.В. удовлетворить.
Признать за Егоровой К.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Егоровой К.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий