Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Князева В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-214 по иску Князева В.Д. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Князев В.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № в виде квартиры №, расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, д.<адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 8 декабря 2006 года, вступившего в законную силу 19 декабря 2006 года, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, истец является собственником указанной квартиры. Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Князев В.Д. на удовлетворении исковых требований настаивал по мотивам, изложенным в исковом заявлении. При этом просил также прекратить его право собственности на спорный объект как на квартиру.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, не представив возражений против иска.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района и СПК «Дон» своих представителей в суд не направили, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным Князевым В.Д. требованиям.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке
По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: Тульская область, Кимовский район, д.<адрес>, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Князев В.Д. на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 8 декабря 2006 года, вступившего в законную силу 19 декабря 2006 года, является собственником <адрес> указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.
Принадлежащая истцу на праве собственности квартира, представляющая собой часть дома, имеет общую площадь <данные изъяты>1 кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м, и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Князева В.Д. (л.д.7-8), копии свидетельства о госрегистрации права (л.д.9), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.10-22), копии решения суда от 8.12.2006 года (л.д.23-24), справки администрации МО Бучальское Кимовского района от 10.02.2011 года (л.д.26-27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как усматривается из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: Тульская область, Кимовский район, д.Вишневая, д.№, состоит из двух квартир, в том числе квартиры №, принадлежащей истцу.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец приобрел право собственности на часть жилого дома, в свою очередь его право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Князевым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного в д.<адрес> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Князева В.Д. на 3-х комнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: