Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца по доверенности Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-131 по иску Васильевой Н.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Васильева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, состоящую из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры. Жилой дом представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Васильева Н.В. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без своего участия, настаивая на удовлетворении иска, доверив представлять свои интересы Приходько Н.В.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Приходько Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом просила признать за истцом право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, возражений против иска не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке
По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Васильева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в администрации города Кимовска ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, инвентарное дело №, запись №. Принадлежащая истцу на праве собственности квартира, представляющая собой часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца Приходько Н.В., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Васильевой Н.В. (л.д.11), копий свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения (л.д.13), копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.15-19), выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район (л.д.20), уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), справки администрации МО Бучальское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-35).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, в том числе квартиры №, принадлежащей истцу.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № <адрес> является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица приобрела право собственности на часть жилого дома, в свою очередь ее право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Васильевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Васильевой Н.В. на квартиру № в доме №, расположенном <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: