РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Сорокина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-179 по иску Сорокина Д.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Сорокин Д.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кладовых площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № истец является собственником указанной квартиры. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что фактически он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником частей жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
В судебном заседании истец Сорокин Д.В. исковые требования поддержал по мотивам, приведенным в исковом заявлении, вместе с тем он уточнил их и просил признать за ним право собственности на часть спорного жилого дома, прекратив ранее зарегистрированное за ним право собственности на данный объект недвижимости как на квартиру.
Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в судебное заседание не направила, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и признании заявленного Сорокиным Д.В. иска.
Третье лицо по делу администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в суд также не направила, представив письменное заявление о рассмотрении иска Сорокина Д.В. без участия представителя и отсутствии возражений относительно заявленного иска.
Третье лицо Куприянова Л.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Сорокина Д.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1989 года постройки, состоящее из двух изолированных трехкомнатных квартир № и №.
На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Сорокину Д.В. принадлежит на праве собственности квартира № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное право истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Сорокина Д.В., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Сорокина Д.В. (л.д.9-10), копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на <данные изъяты> (л.д.12-17), копии выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) по состоянию на <данные изъяты> (л.д.18-19), копии решения Кимовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно выписке из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ», объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, дом №, квартира №, имеет следующие характеристики: общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, и состоит из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кладовых площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, в одной из которой проживает Сорокин Д.В., другую его часть занимает Куприянова Л.Г. Они имеют отдельные входы, состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец приобрел право собственности на часть жилого дома, в свою очередь его право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Сорокиным Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кладовых площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Сорокина Д.В. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме №, расположенном <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: