РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-200 по иску Недбайло В.А. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Недбайло В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № истец является собственником указанной квартиры. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что фактически он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником частей жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Недбайло В.А. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и признании заявленного Недбайло В.А. иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Недбайло В.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1992 года постройки, состоящее из двух изолированных трехкомнатных квартир № и №.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, Недбайло В.А. принадлежит на праве собственности квартира № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное право истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии свидетельства о госрегистрации права (л.д.9), копии технического паспорта на квартиру (л.д.10-15), копии паспорта Недбайло В.А. (л.д.16-17), справок администрации МО Бучальское Кимовского района (л.д.26-27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно данным технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ», объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, и состоит из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец приобрел право собственности на часть жилого дома, в свою очередь право собственности истца на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Недбайло В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Недбайло В.А. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: