Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца по доверенности Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-129 по иску Ширяковой А.Ф. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Ширякова А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде квартиры №. Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Кимовского горсуда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником указанной квартиры. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Ширякова А.Ф. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без своего участия, доверив представлять свои интересы Приходько Н.В.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Приходько Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом просила признать за истцом право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив право собственности истца на данный объект как на квартиру.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, возражений против иска не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке
По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Ширякова А.Ф. на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Принадлежащая истцу на праве собственности квартира, представляющая собой часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца Приходько Н.В., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Ширяковой А.Ф. (л.д.11), копии свидетельства о госрегистрации права (л.д.13), копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21), выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), справки администрации МО Бучальское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-34).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как усматривается из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, в том числе квартиры №, принадлежащей истцу.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № <адрес> является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица приобрела право собственности на часть жилого дома, в свою очередь ее право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Ширяковой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м каждая, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Ширяковой А.Ф. на квартиру № в доме №, расположенном <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: