РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-181/11 по иску Маслова А.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Маслов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кимовским лесхозом и ним (истцом), ему (истцу) в собственность была передана квартира общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится данная квартира, является четырехквартирным. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные, не связанные между собой, входы, вход в его (истца) квартиру осуществляется непосредственно с улицы, общего коридора (подъезда) с другой квартирой не имеется, его (истца) право собственности на квартиру никем не оспаривается, то считает, что он (истец) является собственником части жилого дома.
Истец Маслов А.И. в суд не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район и привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Тараканова Г.Н., Тараканова Н.Т., Савина О.Н., Клейменова Л.Ф., Клейменов А.И. и Улитушкина Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 11.01.2011 следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Из содержания технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом является четырехквартирным, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником указан Маслов А.И, на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в разделе «сведения о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ» указан Маслов А.И. – договор передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 02.02.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2011, 2-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Клемёнова А.И. и Клейменовой Л.Ф.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2011, 2-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у Улитушкиной Е.Н.
Маслов А.И. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из четырех квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Маслова А.И. удовлетворить.
Признать за Масловым А.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий