РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Фокиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238 по иску Фокиной Л.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Фокина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также пристройку обозначенной литерой «а1» площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № 97 от 20.09.2001 года, свидетельства о регистрации договора передачи № 7987 от 05.11.2001 года она является собственником трехкомнатной квартиры № в доме № в <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Фокина Л.И. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчики – администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрация муниципального образования Кимовский район и третье лицо Управление Росреестра по Тульской области своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по существу исковых требований в суд не представили.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Маршалкина Е.Ф. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия возражений не имеет.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Фокиной Л.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Фокина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора передачи № 97 от 20.09.2001 года, свидетельства о регистрации договора передачи № 7987 от 05.11.2001 года, является собственником трехкомнатной квартиры № в доме № в <адрес>, что соответствует части этого жилого дома. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. В другой части дома проживает Маршалкина Е.Ф. В соответствии с техническим паспортом истице на праве собственности принадлежит квартира состоящая из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также пристройка, обозначенная литерой «а1» площадью <данные изъяты> кв.метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Фокиной Л.И., третьего лица Маршалкиной Е.Ф., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Фокиной Л.И. (л.д.11), копии технического паспорта (л.д. 12-23) копии заявления (л.д.24), копии справки-паспорта на квартиру № 995 (л.д.25), копии выписки из домовой книги (л.д.26), копии свидетельства о регистрации договора передачи (л.д.27), копии договора передачи (л.д.28), копии договора на техническое обслуживание (л.д.29), копии расчета стоимости квартиры (л.д.30), копии страхового полиса (л.д.31), копии справки АМО рабочий поселок Епифань (л.д.32).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Фокиной Л.И. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Фокиной Л.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Фокиной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, а также пристройку обозначенную литерой «а1» площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: