РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истцов Кузина А.А. и Кузина Д.А.,
представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-190/11 по иску Кузина А.А. и Кузина Д.А. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Кузины А.А. и Д.А. обратились в суд с иском, в котором просил признать за Кузиным А.А. право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, признать за Кузиным Д.А. право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования обоснованы тем, что Кузин А.А. – отец истца Кузина А.А., а Кузина М.И. – мать, Кузин С.А. – брат. Истец Кузин Д.А. – сын истца Кузина А.А. В ДД.ММ.ГГГГ с связи с работой в шахте «<данные изъяты>» Кузину А.А. с женой Кузиной М.И. предоставили квартиру № в виде одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес>, ордер на квартиру был утрачен. В ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире родился Кузин А.А. (истец), в ДД.ММ.ГГГГ родился Кузин С.А. Нанимателем квартиры был Кузин А.А., жили одной семьей, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ отцу дали на расширение квартиру №, в связи с чем жилую площадь квартиры № (комната площадью <данные изъяты> кв.м) и жилую комнату из <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м) включили в один ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, указав квартиру № с жилой площадью равной <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ в доме был капитальный ремонт, поэтому после этого в квартире № стал проживать истец Кузин А.А. с семьей, на его имя был открыт лицевой счет на квартиру №, предоставленную его отцу на расширение в ДД.ММ.ГГГГ. Он вселился туда и жил, вел отдельное хозяйство от семьи родителей, производил оплату коммунальных услуг. Квартира № состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Потом к истцу Кузину А.А. был прописан и проживал с ним его сын - Кузин Д.А. (истец), <данные изъяты> года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца Кузина А.А. умер, мать истца Кузина А.А. - Кузина М.И. проживала с его (истца Кузина А.А.) братом - Кузиным С.А. Их дом внесен в разряд ветхого жилья. Они (истцы) своей семьей, согласно постановлению администрации муниципального образования народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, приняты на учет нуждающихся в жилье, где указана квартира № (то есть не №, а другая, по плану дома и экспликации эта квартира №), семья Кузиной М.И. в ДД.ММ.ГГГГ была также поставлена на учет нуждающихся в жилье и в списке она есть, только указан глава семьи на тот момент Кузин А.А., так как он был нанимателем, их семья состояла из трех человек. В связи со сбором документов для предоставления более «свежих» данных по нуждающимся, выяснилось, что они (истцы) не имеют документа, подтверждающего их (истцов) право на занимаемое жилье – ордера. Считают, что они (истцы) приобрели право пользования спорной жилой площадью, так как вселялись с согласия наймодателя, несут бремя по оплате всех услуг за пользование жильем, администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района не предъявляла к ним (истцам) претензий по поводу проживания в этом жилье, не ставила вопрос об их (истцов) выселении или неправомерном занятии данной жилой площади.
В судебном заседании истцы Кузин А.А. и Кузин Д.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердили все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира давалась семье истца на расширение не как отдельная квартира, а как одно целое жилое помещение.
Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Кузин С.А. и Кузина М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По данному делу установлено:
Из ответа Отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 10.02.2011 следует, что решение о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ жилой площади по адресу: <адрес> ФИО2 не значится.
Согласно решению исполнительного комитета Кимовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администраций и профсоюзных комитетов на предоставление жилой площади рабочим и служащим» ФИО2 была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>, размер жилой площади – <данные изъяты> кв.м, ранее занимал одну комнату барачного типа <данные изъяты> кв.м, на расширение предоставлена одна комната площадью <данные изъяты> кв.м, что также подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из паспортных данных истцов Кузина А.А. и Кузина Д.А., они зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки на квартиру № дома № по <адрес> усматривается, что Кузин А.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью), Кузина М.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кузин С.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кузин А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (отдельный лицевой счет), Кузин Д.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (отдельный лицевой счет). В данной поквартирной карточке имеется пометка – «кв№ на расширение».
Из поквартирной карточки на квартиру № дома № по <адрес> ФИО9 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). В данной поквартирной карточке имеется пометка – «отдана на расширение».
Из поквартирной карточки следует, что в квартире № дома № по <адрес> Кузин А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Кузин Д.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Кузин А.А. и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Кузин А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении, родителями указаны: отец - ФИО2, мать – Кузина М.И..
Кузин А.А. и ФИО12 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Кузин Д.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении, родителями указаны: отец - Кузин А.А., мать – ФИО5.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Квартира № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход, что усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.
Квартира № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход, что усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Кузина М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Кузин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Кузин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Кузин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры № дома № по <адрес> указан Кузин А.А. (истец), общая площадь занимаемой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., количество прописанных – <данные изъяты>.
Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры № дома № по <адрес> указана Кузина М.И., общая площадь занимаемой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., количество прописанных – <данные изъяты>.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ЗАО «Жилсервис» усматривается, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования № от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом № по <адрес> включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» ФИО2 был принят на учет на улучшение жилищных условий вместе с составом семьи из трех человек: он, жена – Кузина М.И., сын – Кузин С.А. При этом в акте проверки жилищно-бытовых условий заявителя, в выписке из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Кимовской муниципальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из лицевого счета общая площадь спорной квартиры указана как <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, указан номер квартиры – №.
Также согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» Кузин А.А. был принят на учет на улучшение жилищных условий вместе с составом семьи из трех человек: он, жена – ФИО5, сын – Кузин Д.А. При этом в акте проверки жилищно-бытовых условий заявителя, в выписке из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Кимовской муниципальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из лицевого счета общая площадь спорной квартиры указана как <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, указан номер квартиры – №.
Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцами занимаемым жилым помещением и их права на улучшение жилищных условий.
Оплата истцами найма жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ подтверждена обозренными в судебном заседании квитанциями, часть копий которых имеются в деле.
Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу, что согласно решению исполнительного комитета Кимовского городского совета народных депутатов №16-326 от 30.10.1984 «Об утверждении совместных решений администраций и профсоюзных комитетов на предоставление жилой площади рабочим и служащим» жилая площадь по адресу: <адрес>, размер жилой площади – <данные изъяты> кв.м, была предоставлена ФИО2 на расширение, при этом в ордер в качестве члена семьи был вписан и Кузин А.А. (истец), но при указании номера квартиры была допущена ошибка и вместо кв.№ была указана кв.№ При этом судом установлено, что семья Кузина А.А. по согласованию с семьей ФИО2 стала фактически проживать в квартире № спорного дома, согласно выписке из лицевого счета Кузин А.А. является квартиросъемщиком указанной квартиры, с него как с нанимателя в соответствии с действующим законодательством взимается плата за коммунальные услуги, несмотря на то, что дом отнесен к категории ветхого жилого фонда. Истец Кузин А.А. длительное время проживает совместно с сыном истцом Кузиным Д.А. в спорной квартире, имеют регистрацию в ней по месту жительства, надлежаще исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть истцы приобрели право пользования данным жилым помещением.
Доказательств самовольного вселения истцов в указанную квартиру, являющуюся единственным местом их постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.
С момента вселения истцов в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истцов из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кузина А.А. и Кузина Д.А. удовлетворить.
Признать за Кузиным А.А. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кузиным Д.А. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий