РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.
с участием истицы Бауэр Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253 по иску Бауэр Ю.А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Бауэр Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ней право собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.02.2007 года, она приобрела в собственность пятикомнатную квартиру №, расположенную в двухквартирном доме № по адресу: <адрес>. В связи с этим, ею была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и было выдано свидетельство 71 АБ № 326716 от 25 мая 2007 года. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы, её право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, она является собственником части жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в регистрационном центре она не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Бауэр Ю.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд своего представителя не направило, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Бауэр Ю.А. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст. 131, ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения от 20.02.2007 года, Бауэр Ю.А. приобрела в собственность пятикомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном доме № по адресу: <адрес>. В связи с этим, Бауэр Ю.А. была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру (свидетельство 71 АБ № 326716 от 25 мая 2007 года). В силу норм жилищного законодательства Бауэр Ю.А. фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: пяти жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 мая 2007 года серии 71-АБ № 326716, Бауэр Ю.А. имеет в собственности квартиру № в доме № по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 мая 2007 года сделана запись регистрации № 71-71-11/010/2007-248.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Бауэр Ю.А., а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.10), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), копии технического паспорта (л.д.12-17), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 30.12.2010 года (л.д.18).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе, фактических обстоятельствах и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Бауэр Ю.А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Бауэр Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: пяти жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Бауэр Ю.А. на квартиру № дома № по <адрес>. Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 мая 2007 года № 71-71-11/010/2007-248 считать утратившей силу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий