РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.
с участием истицы Житяйкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258 по иску Житяйкиной О.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и администрации муниципального образования Львовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Житяйкина О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, администрации муниципального образования Львовское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. Свои исковые требования обосновывает тем, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 02 марта 2009 года за ней было признано право собственности на данную квартиру. В связи с этим, она осуществила государственную регистрацию права собственности на квартиру и ей было выдано свидетельство 71 АВ № 174095 от 08.05.2009 года. Жилой дом, в котором расположена её квартира, представляет собой трехквартирное строение с самостоятельными входами. Владельцем двух других квартир являются ФИО3 и Арндт Т.В. В силу норм жилищного законодательства истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме.
В судебном заседании истица Житяйкина О.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчики – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области и администрация муниципального образования Львовское Кимовского района в суд своего представителя не направили, возражений не представили.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Арндт Т.В. в суд не явилось, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Житяйкиной О.В. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 02 марта 2009 года за Житяйкиной О.В. было признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>(свидетельство 71 АВ № 174095 от 08.05.2009 года). Жилой дом, в котором расположена квартира истицы, представляет собой трехквартирное строение с самостоятельными входами. Владельцами двух других квартир являются ФИО3 и Арндт Т.В. В силу норм жилищного законодательства истица фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме.
Согласно техническому паспорту, квартира № дома № с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.05.2009 года серии 71-АВ № 174095 Житяйкина О.В. имеет в собственности двухкомнатную квартиру № в доме № по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2009 года сделана запись регистрации № 71-71-11/010/2009-164.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Житяйкиной О.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), выписки из домовой книги (л.д.12-15), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16), копии технического паспорта (л.д.17-32), справки администрации муниципального образования Львовское Кимовского района (л.д.33-34).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Житяйкиной О.В. на получение в собственность части жилого дома. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, поэтому суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Житяйкиной О.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и администрации муниципального образование Львовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Житяйкиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Житяйкиной О.В. на квартиру № дома № в с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2009 года № 71-71-11/010/2009-164 считать утратившей силу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий