РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 147/2011 по иску Дергуновой И.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Дергунова И.В обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее - АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по улице <адрес> г.Кимовска Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором дарения от 4 мая 1995 года, заключенным между ФИО3 и Дергуновой И.В., истице в собственность была передана квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в БТИ 4 мая 1995 года. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Дергунова И.В. считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела истца Дергунова И.В. в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика - АМО Кимовский район, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Дергуновой И.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Дергунова И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора дарения от 4 мая 1995 года приобрела в собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано 4 мая <данные изъяты> года в реестре бюро технической инвентаризации ( БТИ) <адрес>, как предусматривало действующее на тот момент законодательство. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным 10 октября 2010 года Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», принадлежащая Дергуновой И.В. на праве собственности квартира, представляющая собой часть двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>.. Жилой дом № по улице <адрес> г.Кимовска представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Дергуновой И.В. ( л.д.11), копии договора дарения квартиры ( л.д.12), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 26.10.2010 г. (л.д.13), копии технического паспорта (л.д.14-29), копии кадастрового паспорта здания ( л.д.30).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Дергуновой И.В. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Дергуновой И.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Дергуновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по улице <адрес> г Кимовска Тульской области общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>
Прекратить право собственности Дергуновой И.В. на квартиру № в доме № по улице <адрес> города Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: