РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца Носовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116 по иску Мочкова В.С. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Мочков В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района о признании за ним права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для приусадебного хозяйства, расположенный там же. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Единственным наследником имущества ФИО1 является истец. После смерти матери он в установленный законом срок обратился к нотариусу города Москвы за получением свидетельства о праве на наследство. Однако при оформлении документов возникли затруднения, поскольку в договоре дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспортом на строение указаны разные наименования населенных пунктов - «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Прилегающий к дому земельный участок не является предметом договора дарения, поэтому принадлежность этого объекта недвижимости ФИО1 также вызвала сомнения. Факт владения на праве собственности этими объектами недвижимости подтверждается договором дарения, справкой администрации МО Кораблинское Кимовского района, выпиской из похозяйственной книги. Истец полагает, что прилегающий к жилому дому земельный участок принадлежал при жизни его матери в соответствии с положениями ст.273 ГК РФ. Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности вышеуказанного земельного участка умершей ФИО4, которая на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подарила его ФИО1 Данным решением установлено, что ФИО1 является сестрой ФИО4 и единственным наследником, принявшим за ней наследство. В настоящее время Мочков В.С. намерен зарегистрировать свое право собственности на эти объекты недвижимого имущества. Истец полагает, что поскольку он после смерти матери стал пользоваться домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, то он фактически вступил в наследство, взяв на себя обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка, принадлежащих его покойной матери. Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок препятствует реализации наследственных прав истца на эти объекты недвижимости, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
Надлежаще извещенный о судебном заседании истец Мочков В.С. в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска, доверив представлять свои интересы Носовой Е.В.
В судебном заседании представитель истца Носова Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований Мочкова В.С. по мотивам, изложенным в заявлении в суд.
Надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела ответчики - администрация муниципального образования Кимовский район и администрация муниципального образования Кораблинское Кимовского района своих представителей в суд не направили, представив письменные заявления об отсутствии возражений по существу заявленных требований и рассмотрении дела без участия представителей.
Третье лицо – нотариус г.Москвы Репин Н.В., надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, также представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о возражениях по заявленному иску не сообщил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Мочкова В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 273, 288, 1142 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.законом.
По данному делу установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, имела в собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для приусадебного хозяйства, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, однако свое право собственности на вышеназванные объекты недвижимости она не зарегистрировала. После смерти ФИО1 ее сын - истец Мочков В.С., как наследник первой очереди по закону, фактически принял наследство - после смерти матери он стал пользоваться жилым домом, который содержит в надлежащем состоянии, проявляет заботу о его благоустройстве, обрабатывает земельный участок, владеет ими как своими собственными объектами недвижимости.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений представителя истца Носовой Е.В., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.16), копии свидетельства о смерти ФИО4 (л.д.17), сообщения нотариуса г.Москвы (л.д.18), копии договора дарения на дом (л.д.19), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.20-23), копии кадастрового паспорта (л.д.24), выписки из похозяйственной книги (л.д.25), справки администрации МО Кораблинское (л.д.26), копии решения Кимовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29), копии кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.30), копии свидетельства о рождении Мочкова В.С. (л.д.33), сообщения нотариуса (л.д.42), копии наследственного дела к имуществу ФИО1 (л.д.44-110).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что Мочков В.С., став пользоваться после смерти наследодателя ФИО1 принадлежавшим ей на праве собственности имуществом, а также приняв меры по его сохранности, тем самым принял наследство одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ. Указанное подтверждает право истца на получение в собственность жилого дома и земельного участка, поскольку это недвижимое имущество приобретено им в порядке наследования. При этом неверное указание в выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86) типа населенного пункта, в котором расположены спорные объекты, - <данные изъяты> вместо <данные изъяты>, суд считает технической опиской. Во всех других документах (договоре дарения дома (л.д.19), техническом паспорте на жилой дом (л.д.20-23), кадастровом паспорте здания (л.д.24) и других) тип этого населенного пункта указан верно – <данные изъяты>.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Мочковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для приусадебного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: