Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истцов по доверенности Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-264 по иску Четверниной Ю.А., Ленартович Г.П. и Ленартович А.С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Четвернина Ю.А., Ленартович Г.П. и Ленартович А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома №, состоящую из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, каждый из истцов является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, №, №. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истцы Четвернина Ю.А., Ленартович Г.П. и Ленартович А.С. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, доверив представлять свои интересы Приходько Н.В.
В судебном заседании представитель истцов согласно доверенности Приходько Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом просила признать за истцами право общей долевой собственности, доля каждого в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома №, расположенного в д. <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив их право собственности на данный объект как на квартиру.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, возражений против иска не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящее из двух изолированных квартир № и №.
Квартира № в этом жилом доме на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, находится в общей долевой собственности истцов, каждый из которых является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, №, №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истцов Приходько Н.В., а также исследованных письменных доказательств: копий паспортов Четверниной Ю.А., Ленартович Г.П., Ленартович А.С. (л.д.12-14), копий свидетельств о регистрации права собственности (л.д.15-17), копии технического паспорта по состоянию на 2010 год (л.д.18-30), копии решения Кимовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), копии договора передачи (л.д.32), выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир № и №. Квартира № в этом доме, принадлежащая истцам, состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку квартира № в жилом доме № <адрес> находится в общей долевой собственности истцов Четверниной Ю.А., Ленартович Г.П. и Ленартович А.С., а данный дом является единым жилым домом и каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, каждый из истцов приобрел право собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома, в свою очередь их право собственности на долю квартиры должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Четверниной Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ленартович Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ленартович А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, доля каждого в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома №, расположенного <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Четверниной Ю.А., Ленартович Г.П. и Ленартович А.С., доля каждого в праве <данные изъяты>, на 3-х комнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в жилом доме № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: