РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Сальникова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262 по иску Сальникова А.А. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Сальников А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании за ним права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками в виде сараев площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, гаража площадью <данные изъяты> кв.м, двух уборных площадью <данные изъяты> кв.м каждая, а также на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для жилья и ведения приусадебного хозяйства, расположенный там же, где и жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде указанного жилого дома и прилегающего к жилому дому земельного участка. Единственным наследником имущества ФИО1 по закону является истец. После смерти матери он в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако при оформлении документов возникли затруднения, поскольку при жизни мать не оформила в установленном порядке свое право собственности на жилой дом. Данное обстоятельство препятствует ему в оформлении его права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Истец Сальников А.А. полагает, что именно его мать при жизни, а после ее смерти он, как единственный наследник, является собственником вышеуказанного жилого дома. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Кимовским городским исполкомом горсовета ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства спорного жилого дома. В то же время после его строительства в ДД.ММ.ГГГГ она не обратилась в БТИ для регистрации строения и получения регистрационного удостоверения. К дому прилегает земельный участок, предназначенный для жилья и ведения приусадебного хозяйства. На участке помимо дома расположены 6 хозяйственных построек: три сарая, две уборные и гараж. Этот земельный участок принадлежал на праве собственности матери истца на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю. В настоящее время Сальников А.А. намерен зарегистрировать свое право собственности на эти объекты недвижимого имущества. Истец полагает, что поскольку он после смерти матери продолжил пользоваться домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, он фактически вступил в наследство, взяв на себя обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка, принадлежащих наследодателю. Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок препятствует реализации наследственных прав истца на эти объекты недвижимости, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Сальников А.А. настаивал на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в заявлении в суд.
Надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела ответчики - администрация муниципального образования Кимовский район и администрация муниципального образования город Кимовск Кимовского района своих представителей в суд не направили, представив письменные заявления об отсутствии возражений по существу заявленных требований и рассмотрении дела без участия представителей.
Третье лицо – нотариус Кимовского нотариального округа Свирцова К.А., надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела, также представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о возражениях по заявленному иску не сообщила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Сальникова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 273, 288, 1142 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
По данному делу установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, имела в собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для жилья и ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, однако свое право собственности на вышеназванные объекты недвижимости она не зарегистрировала. После смерти ФИО1 ее сын - истец Сальников А.А., как наследник первой очереди по закону, фактически принял наследство - после смерти матери он продолжил пользоваться жилым домом, в котором зарегистрирован по месту жительства, он содержит его в надлежащем состоянии, проявляет заботу о его благоустройстве, обрабатывает земельный участок, владеет ими как своими собственными объектами недвижимости.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Сальникова А.А., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии паспорта истца (л.д.9), копии свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.10), копии свидетельства о рождении Сальникова А.А. (л.д.11), копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.12), копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.13), копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.14), копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (л.д.15-29), копии кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.30-32), справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.33).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что Сальников А.А., продолжив пользоваться после смерти наследодателя ФИО1 принадлежавшим ей на праве собственности имуществом, а также приняв меры по его сохранности, тем самым принял наследство одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ. Указанное подтверждает право истца на получение в собственность жилого дома и земельного участка, поскольку это недвижимое имущество приобретено им в порядке наследования.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Сальниковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками в виде трех сараев площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, гаража площадью <данные изъяты> кв.м, двух уборных площадью <данные изъяты> кв.м каждая, а также на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для жилья и ведения приусадебного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: