РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя ответчика - администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2011 по иску Лисняка В.Ф. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил :
Лисняк В.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) город Кимовск Кимовского района и просит признать за ним право пользования по договору социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена матери истца – ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение ФИО1 вселила истца и его свободного брата ФИО2. В дальнейшем в квартиру в разное время были вселены жена ФИО2 – ФИО7, ее дочь и внук, которые в ДД.ММ.ГГГГ сменили место жительства в связи с прекращением семейных отношений с ФИО2 и снялись с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти нанимателем жилого помещения стал сводный брат истца – ФИО2. Истец Лисняк В.Ф. неоднократно выселялся из спорного жилого помещения, поскольку менял место работы. ДД.ММ.ГГГГ Лисняк В.Ф. был вселен в квартиру своим братом ФИО2 в качестве члена его семьи. Истец с ФИО2 проживали совместно и вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялся с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. Нанимателем спорного жилого помещения стал Лисняк В.Ф., он нес расходы по содержанию занимаемого жилья, на его имя был открыт лицевой счет. Дом, в котором расположена квартира, как указывает истец, отнесен к разряду ветхого жилья, однако из-за отсутствия ордера на занимаемое жилье он не может реализовать свое право на получение благоустроенного жилья. Претензий по поводу проживания в этом квартире к нему не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилплощади не ставился. Ссылаясь на эти обстоятельства, Лисняк В.Ф. полагает, что в установленном порядке вселившись в спорное жилое помещение, надлежаще исполняя обязанности по его содержанию, он приобрел право пользования им по договору социального найма.
Истец Лисняк В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд в соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.
Представитель ответчика - администрации МО г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в связи с отсутствием у истца доказательств законности вселения в квартиру как его матери, так и его самого, он неправомерно использует жилое помещение. Единственным подтверждением права пользования жилым помещением является ордер на вселение, который в данном случае отсутствует.
Представитель 3-го лица - администрации МО Кимовский район, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил.
Представитель 3-го лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д.38) о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Лисняка В.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.60,70,69 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По данному делу установлено, что в относящейся к муниципальному жилищному фонду в спорной квартире № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной в жилом доме № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя жилого помещения проживала ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ее сыновья: Лисняк В.Ф. и ФИО2. После смерти нанимателя ее права перешли к ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по указанному адресу в связи с переменой места жительства. Нанимателем спорного жилого помещения стал Лисняк В.Ф, поскольку на него был открыт лицевой счет №. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, отнесен к категории ветхого жилого фонда, на основании постановления главы администрации Кимовского муниципального образования № 720 от 14.09.2001 года, в связи с этим Лисняк В.Ф. принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, номер очереди № в общем списке нуждающихся по состоянию на 2003 год. Иного жилого помещения в пользовании и собственности истец не имеет, в спорной квартире он проживает постоянно, зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, претензий по поводу его вселения и проживания наймодатель, другие уполномоченные органы никогда не предъявляли.
Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя ответчика – администрации МО город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Лисняка В.Ф. (л.д.10); копии технического паспорта (л.д.11-15); сообщения отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации АМО Кимовский район (л.д.16); копии поквартирной карточки (л.д.17); выписки из лицевого счета (л.д.18); выписки из домовой книги (л.д.19); копии свидетельства о рождении Лисняк В.Ф. (л.д.20); копии свидетельства о смерти (л.д.21); сообщения АМО Кимовский район (л.д.22); копии сообщения АМО г.Кимовск (л.д.33); копии выписки из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам (л.д.34); копии акта проверки жилищных условий (л.д.37); копии свидетельства о заключении брака (л.д.45); копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.46); уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.47).
Анализируя исследованные в судебным заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что законность вселения истца Лисняка В.Ф. в спорную квартиру № в доме № по <адрес> подтверждается фактическим длительным проживанием истца в указанном жилом помещении, наличием регистрации в нем по месту жительства, открытием лицевого счета и взиманием с Лисняка В.Ф. оплаты за пользованием жильем, данными о надлежащем исполнении истцом обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение, фактом принятия Лисняка В.Ф. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отсутствием в собственности и пользовании истца иного жилого помещения. Указанное подтверждает факт пользования истцом спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения Лисняка В.Ф. в указанную квартиру судом не установлено. С момента вселения истца Лисняка В.Ф. в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней данный факт никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не инициировался.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истец Лисняк В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лисняка В.Ф. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на праве социального найма удовлетворить.
Признать за Лисняком В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий: