РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истца Мордышева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2011 по иску Мордышова В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Мордышов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Кимовский район и просит признать за ним право собственности на жилое помещение - часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что в 1995 году истцу было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное в здании фельдшерско-акушерского пункта по адресу: <адрес>. Дом, в котором проживает истец, был построен колхозом «Прогресс» в 1966 году. Часть дома была предоставлена колхозом под фельдшерско-акушерский пункт, который в настоящее время находится в оперативном управлении МУЗ «Кимовская ЦРБ», а часть дома с 1995 года используется Мордышовым В.А. для проживания. В 2008 году СПК «Прогресс» был ликвидирован и исключен из единого государственного реестра юридических лиц. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, права на него ни за кем не зарегистрированы, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правообладателе. Муниципальное образование Кимовский район свое право собственности на часть дома, используемую для проживания, после ликвидации СПК «Прогресс» не зарегистрировало. Поскольку право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на часть жилого дома, в котором он постоянно проживает.
В судебном заседании истец Мордышов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что за весь период проживания в доме он осуществляет все работы по содержанию спорного жилого помещения, производит за свой счет ремонт и оплату коммунальных услуг, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением.
Надлежаще извещенные о судебном разбирательстве ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район, и третьи лица - администрация муниципального образования Львовское Кимовского района, МУЗ «Кимовская ЦРБ» - в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу исковых требований суду не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.215,217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе …приобрести эти помещения в собственность... Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что жилой дом № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, был построен в 1966 году и представляет собой одноэтажное кирпичное строение, состоящее из двух частей с двумя отдельными входами. По данным экспликации к поэтажному плану дома ( л.д.18-19), часть дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоит из следующих помещений: кухни – <данные изъяты>, жилой комнаты – <данные изъяты>, жилой комнаты – <данные изъяты>, коридора – <данные изъяты>, коридора – <данные изъяты>, ванной – <данные изъяты>, санузла – <данные изъяты>, кладовой – <данные изъяты>. Другая часть дома № общей площадью <данные изъяты> используется для размещения фельдшерско – акушерского пункта, помещения которого находятся в муниципальной собственности и на основании свидетельства о государственной регистрации от 17.05.2007 года серии 71-АБ № переданы в оперативное управление МУЗ «Кимовская ЦРБ».
В жилой части указанного дома с 25 сентября 1995 года зарегистрировано проживание Мордышова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который использует жилое помещение по назначению, у него имеется домовая книга, где он записан единственным проживающим. Жилая часть в реестре муниципальной собственности не значится, сведения о зарегистрированных правах на неё в ЕГРП отсутствуют. При этом истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию, осуществляет его ремонт за счет своих собственных средств, открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим жилым помещением, как собственным недвижимым имуществом. Ранее Мордышов В.А. в приватизации жилья не участвовал.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца и исследованных письменных доказательств: копии паспорта Мордышова В.А. ( л.д.11), копии технического паспорта ( л.д.12-19), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.20), справки МУЗ «Кимовская ЦРБ» (л.д.21), уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП ( л.д.22), выписки из Единого реестра муниципального имущества МО Кимовский район ( л.д. 23), справки АМО Львовское Кимовского района ( л.д.24), копии справки АМО Львовское ( л.д. 25), копии справки Федерального БТИ ( л.д.26), уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Мордышова В.А. на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный на средства СПК «Прогресс», фактически перешел в муниципальную собственность в связи с прекращением хозяйственной деятельности сельхозпредприятия, но органы местного самоуправления не зарегистрировали своё право в установленном порядке и поэтому не могут передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нём. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации им законного права на получение в собственность жилья.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Мордышовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: