РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Евтеева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 277/2011 по иску Евтеева А.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Евтеев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее - АМО) Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором дарения от 15 марта 2010 года, заключенным между ФИО7 и его сыном Евтеевым А.В. ( истцом по настоящему делу), истцу в собственность была передана квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 13.04.2010 года. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Евтеев А.В. считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что его отец ФИО7 владел подаренной ему квартирой на законных основаниях, что установлено решением Кимовского городского суда от 5 мая 2004 года о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Третье лицо - Коротков В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Евтеева А.В. поддержал.
Представитель ответчика - АМО Кимовский район, и третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела третье лицо - администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, в судебное заседание представителя не направила, возражений по существу исковых требований не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Евтеева А.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что 22.01.2004 года между ФИО7 и СПК племенной завод «Кораблино» был заключен договор № о передаче ему в собственность квартиры № в доме № площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, однако в государственной регистрации права собственности ФИО7 было отказано, поскольку СПК племенной завод «Кораблино» не относится к категории государственных или муниципальных организаций. При этом, в соответствии с решением Кимовского городского Тульской области от 5 мая 2004 года за ФИО7 признано право собственности на указанную квартиру. В соответствии с договором дарения от 15 марта 2010 года, заключенным между ФИО7 и его сыном Евтеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, одаряемому в собственность была передана квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 13.04.2010 года. Принадлежащая Евтееву А.В. на праве собственности квартира, представляющая собой часть двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридоров площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>. Жилой дом № по улице <данные изъяты> пос. Епифань Кимовского района Тульской области представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Евтеева А.В., а также исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Евтеева А.В. ( л.д.11), копии договора передачи № от 22.01.2004г. ( л.д.12), копии решения Кимовского городского суда от 5.05.2004 года (л.д.13), копии договора дарения квартиры (л.д.14), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15), копии технического паспорта жилого помещения (л.д.16-25), копии справки АМО рабочий поселок Епифань (л.д.26), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 02.09.2010 г. (л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Евтееву А.В. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Евтеева А.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Евтеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по улице <данные изъяты> пос. Епифань Кимовского района Тульской области общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридоров площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>.
Прекратить право собственности Евтеева А.В. на квартиру № в доме № по улице <данные изъяты> пос. Епифань Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: