Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-284 по иску Петровой Т.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Петрова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, состоящую из квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположено это помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Петрова Т.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что претендует на право собственности на часть жилого дома и просит прекратить ранее зарегистрированное право собственности на этот объект, как на квартиру.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, о возражениях против иска не сообщила.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района представила письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по заявленному Петровой Т.А. иску.
Третье лицо Назаров О.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Петрова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Принадлежащая истцу на праве собственности квартира, представляющая собой часть дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кладовых площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта Петровой Т.А. (л.д.11-12), копии свидетельства о госрегистрации права (л.д.13), копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-23), копии кадастрового паспорта (л.д.24-25), выписки из технического паспорта (л.д.26), копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир - №, №, квартира <адрес> принадлежит истице.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица приобрела право собственности на часть жилого дома, в свою очередь ее право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Петровой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кладовых площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Петровой Т.А. на 3-х комнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: