РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Малышева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293 по иску Малышева А.А. к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Малышев А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что его отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подарил ему жилой кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенный в селе <адрес> Кимовского района Тульской области, о чем свидетельствует договор дарения, удостоверенный <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Кимовского района Тульской области. Данный жилой дом принадлежал отцу на праве личной собственности, что подтверждается записями в похозяйственной книге. В дальнейшем дому был присвоен порядковый №. В настоящее время Малышеву А.А. необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества, однако выяснилось, что в договоре дарения неверно указаны наименование объекта сделки и его площадь – фактически отец подарил истцу не весь жилой дом, а его часть, площадь которой составляет не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м, как это усматривается из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанные разночтения, а также тот факт, что в органе, осуществляющем регистрацию права собственности, необходимо личное присутствие сторон по договору дарения (тогда как даритель скончался ДД.ММ.ГГГГ), препятствуют истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома. С момента совершения сделки имущественные права на часть спорного жилого дома никем не оспаривались. Малышев А.А. полагает, что он приобрел право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку волеизъявление сторон, удостоверенное договором, было направлено на достижение того гражданско-правового результата, который указан в условиях договора, когда одаряемый имел намерение получить и получил часть спорного жилого дома в собственность, а даритель желал передать эту часть жилого дома в собственность одаряемого. Собственником второй половины жилого дома является Кленина А.П. Кроме того, часть жилого дома истца расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, имеющем кадастровый №, что подтверждается соответствующим свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Регистрационной службы по Тульской области серии <данные изъяты> №. Указанный земельный участок используется истцом Малышевым А.А. в качестве огорода. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец считает, что фактически он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником соответствующей части жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
В судебном заседании истец Малышев А.А. полностью поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Львовское Кимовского района своего представителя в суд не направила, возражений против иска не представила.
Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо Кленина А.П. в суд не явилась, представив заявление об отсутствии возражений по иску Малышева А.А. и рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о возражениях против иска не сообщило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Малышева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (отцом истца) с одной стороны (дарителем) и истцом Малышевым А.А. с другой стороны (одаряемым) был заключен договор дарения части жилого дома, расположенного в селе <адрес> Кимовского района. Указанный договор был удостоверен в <данные изъяты> сельском Совете. На момент заключения этой сделки нумерация домов отсутствовала, впоследствии этому дому был присвоен №. В соответствии с техническим паспортом за ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, приобретенная Малышевым А.А. в собственность, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. С момента заключения договора истец постоянно пользуется этой частью дома как собственник недвижимого имущества, несет бремя расходов по его содержанию.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Малышева А.А., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), копии свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.12), копии свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.13), копии свидетельства о госрегистрации права на земельные участки (л.д.14,15), выписки из похозяйственной книги (л.д.16), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.17-32), копии кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.33-35), архивной справки (л.д.36), справок администрации МО Львовское Кимовского района (л.д.37-40), сообщения об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.41).
Анализируя установленные по делу доказательства, суд считает, что Малышев А.А. приобрел право собственности на часть жилого дома на основании заключенного с дарителем письменного договора дарения. Вместе с тем указание в этом договоре на статус строения, как жилой дом, вместо его части, и на его площадь <данные изъяты> кв. вместо <данные изъяты> кв.м, является результатом технической ошибки, что явствует из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Малышевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: