Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истца согласно доверенности Никитиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2011 по иску Щербатых А.В., Щербатых Л.А. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Щербатых А.В., Щербатых Л.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Кимовский район, АМО Бучальское Кимовского района и просят признать за ними право долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № от 27 февраля 2001 года истцы являются собственниками квартиры № по указанному адресу. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
Истица Щербатых Л.А. в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства ходатайства не заявляла, извещена и месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поэтому в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без её участия.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания истец Щербатых А.В. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов Никитиной Е.А.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Никитина Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истцы претендуют на равные доли, по 1/2 доле каждому, в праве собственности на часть жилого дома. При этом просят прекратить ранее зарегистрированное за ними право совместной собственности на квартиру по указанному адресу.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Бучальское Кимовского района, в судебное заседание своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу исковых требований не представил.
Третье лицо - Управление Росреестра по Тульской области извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений по существу исковых требований не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.
Щербатых А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Щербатых Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи № от 27.02.2001 года приобрели в совместную собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Право собственности истцов было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-НА № от 13 июля 2001 года, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 июля 2001 года была сделана запись регистрации №.
Принадлежащая истцам на праве совместной собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, двух кладовых площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца Никитиной Е.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии технического паспорта ( л.д.13-17); копии личных паспортов ( л.д.18-19), копии справки АМО Бучальское ( л.д.21), копии технического паспорта ( л.д.21-26), копии свидетельства о государственной регистрации права 71НА № от 13.07.2001 года, копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений ( л.д.28), копии выписки из похозяйственной книги ( л.д.29).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что в жилом доме № в д. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области квартира № принадлежит на праве совместной собственности проживающим в ней Щербатых А.В., Щербатых Л.А.
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома, при этом их доли в праве в соответствии со ст.254 ГК РФ признаются равными. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Щербатых А.В., Щербатых Л.А. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Щербатых А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Щербатых Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по 1/2 ( одной второй) доле за каждым, на часть жилого дома № в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, двух кладовых площадью <данные изъяты>.
Прекратить право совместной собственности Щербатых А.В., Щербатых Л.А. на квартиру № в доме № в деревне <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: