Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-397/11 по исковому заявлению Шпаковой С.П. и Шпакова А.М. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Шпакова С.П. и Шпаков А.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы Шпаков А.М. и Шпакова С.П. являются собственниками четырехкомнатной квартиры № в доме № (совместная собственность), расположенной в <адрес>, что соответствует части жилого дома. В другой части дома проживает Тимирева Т.И., право у которой зарегистрировано на квартиру. Считают, что они (истцы) фактически приобрели право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок под этой частью жилого дома. Сложности у них (истцов) возникли при обращении в регистрационный центр для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок. Им (истцам) необходимо в судебном порядке признать право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме, по имеющемуся свидетельству о государственной регистрации права, для последующей реализации права на земельный участок.
Истцы Шпакова С.П. и Шпаков А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Тимирева Т.И. в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права указаны Шпакова С.П. и Шпаков А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вид права – совместная собственность.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Шпаков А.М. и Шпакова С.П. являются собственниками квартиры на праве совместной собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Шпаковой С.П. и Шпакова А.М. удовлетворить полностью.
Признать за Шпаковой С.П. и Шпаковым А.М. право на 1/2 долю за каждым в общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – жилая комната площадью 18,3 кв.м, пристройка под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право совместной собственности Шпаковой С.П. и Шпакова А.М. на квартиру № в доме № <адрес>.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий