РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Дувановой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Е.В.,
с участием истицы Груниной Л.Н.,
ответчиков Новикова В.В., Новиковой Е.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования г.Кимовска Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 320/2011 по иску Груниной Л.Н. к Новикову В.В., Новиковой Л.В. и Новиковой Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Грунина Л.Н. обратилась в суд с иском к Новикову В.В., Новиковой Л.В., Новиковой Е.В., в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 11.07.2008 года и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2008 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права и техническим паспортом. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Являясь собственником квартиры, фактически она владеет частью жилого дома, содержит ее в надлежащем состоянии, за свой счет и своими силами производит ремонт и содержание всех конструкций и коммуникационных систем, однако при этом вынуждена вносить платежи управляющей организации – ЗАО «Жилсервис» за содержание и ремонт. В связи с этим она намерена получить в собственность часть жилого дома, в которой расположена ее квартира, чтобы за свои средства производить ремонтные работы и содержать ее в состоянии, пригодном для проживания. Кроме того, наличие в собственности квартиры, а не части дома препятствует ей оформить в собственность для веления личного подсобного хозяйства земельный участок, прилегающий к части дома, в которой она проживает, что вызывает необходимость обращения в суд по данному вопросу.
В судебном заседании истец Грунина Л.Н. поддержала заявленные исковые требования, подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела ответчица Новикова Л.В. в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
В судебном заседании ответчики Новиков В.В., Новикова Е.В. исковые требования признали в полном объеме, обратились к суду с соответствующими заявлениями о признании иска, приобщенными к протоколу судебного заседания.
Третьи лица - представитель администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. и представитель администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. исковые требования Груниной Л.Н. поддержали, возражений не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Груниной Л.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Грунина Л.Н. на основании договора купли-продажи от 11 июля 2008 года приобрела в собственность трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано 06 августа 2008 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным 17 декабря 2010 года Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», принадлежащая Груниной Л.В. на праве собственности <адрес>, представляющая собой часть двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой <адрес> представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта Груниной Л.Н. (л.д.6), копии свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2008 г. (л.д. 7), копии договора купли-продажи от 11.07.2008 г. (л.д. 8-9), копии технического паспорта (л.д. 10-17).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Груниной Л.Н. к Новикову В.В., Новиковой Л.В. и Новиковой Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Груниной Л.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Груниной Л.Н. на <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: