Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 годаг. Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Дувановой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Е.В.,
с участием истца Акутина В.А.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
представителя ответчиков Щёкиной О.А. и Щёкиной А.В. по доверенностям Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-343 по иску Акутина В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район, Щекиной О.А. и Щекиной А.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Акутин В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, Щёкиной О.А. и Щёкиной А.В., в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 03.12.2007 года истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 06.02.2008 года, серии 71 АБ №395752. Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. В силу норм жилищного законодательства истец считает, что он, помимо жилого помещения, приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Акутин В.А. на удовлетворении исковых требований настаивал. При этом просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, соответствующую фактически принадлежащей ему на праве собственности квартире № дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, прекратив его право собственности на данный объект как на квартиру.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. и представитель ответчиков Щёкиной О.А. и Щёкиной А.В. по доверенностям Приходько Н.В. в судебном заседании исковые требования Акутина В.А. признали в полном объеме, обратились к суду с соответствующими заявлениями о признании иска, приобщенными к протоколу судебного заседания
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1985 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир №1 и №2.
Квартира № в этом жилом доме на основании решения Кимовского горсуда Тульской области от 03.12.2007 года находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 06.02.2008 года, серии 71 АБ №395752. Решением Кимовского городского суда от 16.03.2011 года прекращено право общей долевой собственности Щекиной О.А. и Щёкиной А.В. на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес> и за ними признано право общей долевой собственности на часть жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца и ответчиков, а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Акутина В.А. (л.д.9,10), выписки из реестра муниципальной имущества МО Кимовский район по состоянию на 05.10.2010 года (л.д.11), копии свидетельства о регистрации права (л.д.12), копии технического паспорта жилого помещения (л.д.13-16), копии технического паспорта на домовладение (л.д.17-23), копии договора передачи (л.д.24), копии выписки из технического паспорта (л.д.25), копии решения Кимовского горсуда Тульской области от 03.12.2007 года (л.д.26,27), копии решения Кимовского горсуда Тульской области от 16.03.2011 года (л.д.31,32).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир № и №. Квартира № в этом доме, принадлежащая истцу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку квартира № в жилом доме <адрес> находится в собственности истца Акутина В.А., а данный дом является единым жилым домом и каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец приобрел право собственности на часть жилого дома, в свою очередь его право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
При этом суд учитывает также требования ч.2 ст.68 ГПК РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Акутиным В.А. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Акутина В.А. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в жилом доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: