Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-385/11 по исковому заявлению Гвоздкова Ю.В. к Мамаеву Г.Д., администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Гвоздков Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать квартиру № жилого дома № по <адрес> – 1/2 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что она (истец) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Одноэтажный жилой дом № по <адрес> состоит из двух частей, которые указаны в технической документации и в правоустанавливающих документах как две квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре, то есть у него (истца) и ответчика самостоятельный, огороженный земельный участок. В каждой части жилого дома имеются отдельные выводы на газ, воду, отдельная канализация. В указанном жилом доме нет помещений общего пользования, в квартире имеется отдельный вход. Общая площадь части жилого дома (указанная в технической документации как квартира № <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что во всех документах жилой дом назван квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом РФ порядке.
Впоследствии истец Гвоздков Ю.В. уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Гвоздков Ю.В. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Мамаев Г.Д. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух квартир, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту, изготовленному Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № д.№ по <адрес> состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указан ФИО5, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве – квартира, вид права - личная собственность.
Гвоздков Ю.В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Гвоздкова Ю.В. удовлетворить полностью.
Признать за Гвоздковым Ю.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, №6 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Гвоздкова Ю.В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий