Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-404/11 по иску Матвеевой О.Ю. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Матвеева О.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, частью жилого дома № <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый №, учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ей истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно этому свидетельству она (истец) является собственников 2-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.Спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку представляет собой жилой дом, под одной крышей находятся два изолированных помещения с отдельными входами, к каждому из которых непосредственно примыкает земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства., то считает, что она (истец) является собственником части жилого дома.
Истец Матвеева О.Ю. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый №, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Матвеева О.Ю. Наследство состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.
Матвеева О.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, фонда жилищно - строительных кооперативов, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации», жилой дом № <адрес>, состоит из двух 2-х комнатных квартир общей площадью каждой <данные изъяты> кв.м, жилая площадь каждой <данные изъяты> кв.м, дом одноэтажный, построен в ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. В примечании указано, что площадь изменилась, т.к. ранее была зарегистрирована с холодной пристройкой.
По данным кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, иная информация: площадь изменилась, т.к. ранее была зарегистрирована с холодной пристройкой.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Матвеевой О.Ю. удовлетворить полностью.
Признать за Матвеевой О.Ю. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Матвеевой О.Ю. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий