РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истицы Колотовкиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446 по иску Колотовкиной Л.М. к Лагутину А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Колотовкина Л.М. обратилась в суд с иском к Лагутину А.Н. и просит признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома №1-6569 от 26 декабря 1996 года, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ею (Колотовкиной Л.М.), она стала собственником части вышеуказанного жилого дома.
В исковом заявлении истица сообщает, что в данном доме проживает Лагутин А.Н., за которым решением Кимовского городского суда от 03 марта 2011 года было признано право собственности на жилое помещение в виде части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение с пристройками, разделенный на две самостоятельные части, имеющие отдельный вход с улицы. Каждая из частей дома обеспечена газоснабжением и электроснабжением, и представляет собой полноценное жилое помещение. Общего коридора (подъезда) с другой частью жилого дома не имеется и её (Колотовкиной Л.М.) право собственности, на часть жилого дома ничем не оспаривается. В силу норм жилищного законодательства истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
В судебном заседании истица Колотовкина Л.М. на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – Лагутин А.Н. в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Колотовкиной Л.М. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 декабря 1996 года, заключенного между ФИО1, ФИО2 и Колотовкиной Л.М., истице в собственность была передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В данном доме проживает Лагутин А.Н., за которым решением Кимовского городского суда от 03 марта 2011 года было признано право собственности на жилое помещение в виде части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение с пристройками, разделенный на две самостоятельные части, имеющие отдельный вход с улицы. Каждая из частей дома обеспечена газоснабжением и электроснабжением, и представляет собой полноценное жилое помещение. Общего коридора (подъезда) с другой частью жилого дома не имеется и Колотовкиной Л.М. право собственности, на часть жилого дома ничем не оспаривается.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № дома № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии договора купли-продажи (л.д.12), копии технического паспорта (л.д.13-27), копии решения Кимовского городского суда Тульской области от 03 марта 2011 года (л.д.28-29).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Колотовкиной Л.М. к Лагутину А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Колотовкиной Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий