Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием представителя истца Ган В.И. по доверенности Гаврикова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-435/2011 по иску Ган В.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Ган В.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г.Кимовска Тульской области.
Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) на собственные средства был построен гараж в ГСК «<данные изъяты>». Гаражу был присвоен порядковый №. В тот период он (истец) никаких документов на гараж не оформлял, так как этим вопросом должно было заниматься руководство кооператива. В настоящее время он (истец) решил оформить право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права. Он (истец) обратился в Кимовское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для регистрации гаража, и ему (истцу) был выдан технический паспорт на гараж. После этого он (истец) обратился в комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами муниципального образования Кимовский район для выделения ему (истцу) земельного участка под гаражом. Там он (истец) получил ответ, что земельный участок будет ей (истцу) выделен после установления права собственности на гараж. Осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж он (истец) не может, поскольку ему (истцу) не выделен земельный участок под гаражом. Как выяснилось, в соответствии с действующим законодательством ГСК должен был пройти перерегистрацию, но этого сделано не было, и в настоящее время кооператив не зарегистрирован должным образом. Никаких документов относительно данного гаража в кооперативе не имеется. В соответствии с ранее действовавшим законодательством, после строительства гаража нужно было утвердить акт ввода в эксплуатацию, а после полной выплаты пая зарегистрировать гараж в БТИ и получить регистрационное удостоверение, которое являлось документом, подтверждающим право собственности. Однако он (истец) такое свидетельство не получал по указанным причинам. Хотя у него (истца) и отсутствует документ, подтверждающий право собственности на гараж, он является фактическим собственником, поскольку гараж был построен на его (истца) средства, он (истец) добросовестно владеет им как своим собственным в течение всего времени с момента постройки, несет бремя расходов на его содержание. Поскольку иным путем он (истец) не может установить право собственности на гараж, он (истец) вынужден обратиться в суд.
Истец Ган В.И. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, со слов представителя по доверенности Гаврикова В.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Ган В.А. по доверенности Гавриков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердит доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что Ган В.И. построил гараж на собственные средства на отведенном земельном участке, с получением необходимых разрешений, поскольку на момент проведения строительных работ его приняли в члены гаражного кооператива. Гараж построен в ряду других аналогичных строений, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Построенным гаражом он пользуется до настоящего времени для личных нужд.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Ган В.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По данному делу установлено, что Ган В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства построил гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» города Кимовска. После окончания строительных работ Ган В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом до настоящего времени. По данным технической инвентаризации спорный гараж №, инвентарный №, представляет собой одноэтажное здание, стены кирпичные, перекрытия деревянные, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метров. Строение располагается в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в ряду общих строений, по заявлению Ган В.И. в орган местного самоуправления проведен комиссионный осмотр земельного участка под существующим гаражом, при этом установлено, что использование земли для обслуживания и содержания гаража допустимо.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии технического паспорта на гараж № (л.д. 10-17); копии кадастрового паспорта (л.д.18-19); сообщений комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район (л.д. 20-21), копии архивной справки (л.д.22); уведомления об отсутствие сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), копий решений исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов копий квитанций (л.д.24-25); копии членской книжки (л.д.29-30).
Анализируя установленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истцом, являющимся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», представлены доказательства, подтверждающие отсутствие самовольности строительства гаража на территории этого кооператива в существующем ряду гаражей, а также допустимость использования земельного участка под его размещение. Из схемы расположения границ этого земельного участка усматривается соответствие вида разрешенного использования земельного участка - для размещения индивидуального гаража №. Схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, заключение комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район соответствуют друг другу и подтверждают, что указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим и кадастровым паспортом гаража он имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо запрещения, ограничения (обременения) права, спор о праве на строение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о приобретении истцом в силу ст.218 ГК РФ права собственности на гараж.
Учитывая изложенное, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ган В.И. удовлетворить полностью.
Признать за Ган В.И. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г.Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий