Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-414/11 по исковому заявлению Карловой И.В. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Карлова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира расположена в двухквартирном доме. Являясь собственником квартиры, фактически она (истец) владеет частью дома, содержит ее в надлежащем состоянии, за свой счет и своими силами производит ремонт и содержание всех конструкций и коммуникационных систем. В связи с этим она (истец) намерена получить в собственность часть жилого дома, в котором расположена ее (истца) квартира, чтобы на свои средства производить ремонтные работы и содержать ее в состоянии, пригодном для проживания. Кроме того, наличие в собственности квартиры, а не части жилого дома препятствует ей (истцу) оформить в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, прилегающий к части дома, что вызывает необходимость обращения в суд по данному вопросу.
Истец Карлова И.В. в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Полянский В.А. и Полянская А.В. в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Полянский Ю.В. и Полянский В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления, согласно которым просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №8 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права указаны: ФИО3 ФИО4, ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кв№ д.№ по <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м передана в совместную собственность ФИО3 ФИО4, ФИО5 (истцу Карловой И.В.).
Из паспорта на имя Карловой И.В. усматривается, что она заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО4 и Карлова И.В. заключили договор, согласно которому они установили следующее долевое участие в кв.№ д.№ по <адрес>, принадлежащей им на праве общей совместной собственности: по 1/3 доле за каждым. Право общей долевой собственности возникает у ФИО3, ФИО4 и Карловой И.В.с момента государственной регистрации в Кимовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 с одной стороны и Карлова И.В. с другой стороны заключили договор, согласно которому ФИО4 и ФИО3 безвозмездно передали Карловой И.В. в собственность 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащие им на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому.
Карлова И.В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Карловой И.В. удовлетворить полностью.
Признать за Карловой И.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №8 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Карловой И.В. на квартиру № в доме № по <адрес>
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий