Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Улитушкина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-443/11 по исковому заявлению Улитушкина В.П. к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Улитушкин В.П. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить его право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что он (истец) является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Часть дома была им (истцом) приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство было выдано нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО3 На основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом состоит из двух квартир. Вторая квартира на праве собственности принадлежит Шеину А.В. Считает, что фактически он (истец) приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
Истец Улитушкин В.П. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 62,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Львовское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Шеин А.В. в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно справке администрации муниципального образования <адрес> дому, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: <адрес> принадлежащему Шеину А.В. – 1/2 доля и Улитушкину В.П. - 1/2 доля, присвоен порядковый №.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, является двухквартирным, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права указаны: ФИО4 и ФИО5, вид права – документы не предъявлены, доля (часть, литера) – дом.
По данным кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Улитушкин В.П. является сыном и наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, двенадцати сараев, забора, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, находящемся по адресу: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги муниципального образования <адрес> следует, что адрес хозяйства: <адрес>. Собственник ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дата возведения – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Улитушкин В.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на 1/2 долю в доме № с.Хитровщина Кимовского района Тульской области на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Улитушкина В.П. удовлетворить полностью.
Признать за Улитушкиным В.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Улитушкина В.П. на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий