Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 годаг. Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием представителя истцов Вакина А.И. и Вакина А.А. по ордеру и доверенностям Медведевой С.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-342/11 по исковому заявлению Вакина А.И. и Вакина А.А. к администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Вакин А.И. и Вакин А.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать за Вакиным А.И. право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма с 1978 года, указав в качестве члена семьи нанимателя Вакина А.А. с 1984 года; обязать ОУФМС России по Тульской области в Кимовском районе внести изменения в данные паспорта Вакина А.И., указав место регистрации по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что ему (Вакину А.И.) согласно решению исполкома Новольвовского Совета депутатов трудящихся от 08.09.1978 была предоставлена квартира № в доме № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Кимовского района, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м на семью из трех человек, ордер имеется. Нанимателем квартиры стал он (истец Вакин А.И.), его сын (истец Вакин А.А.) стал проживать в этой квартире с рождения, то есть с 1984 года, как член семьи нанимателя. Они (истцы) производят оплату коммунальных услуг. Их дом внесен в разряд ветхого жилья постановлением №720 от 14.09.2001. Он (истец Вакин А.И.) согласно постановлению главы Новольвовской поселковой администрации №13 от 26.05.2003 принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 21.06.2010 их квартира сгорела вместе с имуществом. В связи со сбором документов для предоставления более «свежих» данных по нуждающимся выяснилось, что в паспорте Вакина А.И. указан номер квартиры как «№», в то время как ему согласно ордеру предоставлялась квартира №. В случае предоставления им (истцам) нового жилья, они (истцы) будут обязаны предоставить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. Считают, что они (истцы) приобрели право пользования спорной квартирой, так как вселялись с согласия наймодателя, несут бремя по оплате всех услуг за пользование жильем, начиная с 1978 года, администрация муниципального образования г. Кимовск Кимовского района не предъявляла претензий по поводу проживания в этом жилье, не ставила вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади.
В предварительном судебном заседании истцы обратились с ходатайством о замене ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района на надлежащего ответчика администрацию муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района. Данное ходатайство, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, было удовлетворено.
Истцы Вакин А.И. и Вакин А.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Вакина А.И. и Вакина А.А. по ордеру и доверенностям Медведева С.В. уточнила исковые требования, просила признать за Вакиным А.И. право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту, на основании договора социального найма с 1982 года, указав в качестве члена семьи нанимателя Вакина А.А. с 1984 года; обязать ОУФМС России по Тульской области в Кимовском районе внести изменения в данные паспорта Вакина А.И. и Вакина А.А., указав место регистрации по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представители третьих лиц ЗАО «Жилсервис» и Отделения УФМС России по Тульской области в Кимовском районе в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Рыжков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст. 50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст. 49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями ст. 86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
По данному делу установлено:
Как усматривается из паспортных данных истца Вакина А.А., он зарегистрирован по адресу: <адрес> с 25.03.1984.
Как усматривается из паспортных данных истца Вакина А.И., он зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18.10.1982.
Из поквартирной карточки следует, что в кв. № д. № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области зарегистрированы: Вакин А.А. с 25.03.1984 по настоящее время, Вакин А.И. с 18.10.1982 по настоящее время.
Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: Вакин А.И. с 18.10.1982, Вакин А.А. с 25.03.1984.
Из протокола заседания исполкома Новольвовского поселкового Совета народных депутатов № 11 от 08.09.1978 следует: слушали Вакина А.И. (так в документе) о выделении ему жилой площади. Исполнительный комитет поссовета решил: выделить жилплощадь Вакину А.И. (так в документе) по ул. <данные изъяты>, д. №, кв. № (<данные изъяты> кв.м).
Как усматривается из ордера №92, выданного 11.09.1978 исполнительным комитетом Новольвовского Совета депутатов трудящихся Кимовского района Тульской области, Вакину А.И. с семьей, состоящей из трех человек (жена - ФИО9, сын - ФИО8) предоставлена квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Вакин А.А. родился 25.03.1984 года, что подтверждается свидетельством о его рождении, родителями указаны: отец – Вакин А.И., мать – ФИО9
Квартира № дома № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход, что усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.
В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования №720 от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г. Кимовску и Кимовскому району» дом № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Согласно постановлению главы Новольвовской поселковой администрации муниципального образования г. Кимовск и Кимовский район №13 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах по Новольвовской поселковой администрации» ФИО9 был принят на учет на улучшение жилищных условий составом семьи 4 человека.
Из списка граждан, принятых на улучшение жилищных условий по администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск, на 01.01.2010 значится Вакин А.И. составом семьи 2 человека.
Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцами занимаемым жилым помещением и их права на улучшение жилищных условий.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.02.2010 в архивах Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Вакиным А.А. и Вакиным А.И.
Оплата истцом найма жилья и коммунальных услуг подтверждена обозренными в судебном заседании квитанциями, часть которых приобщена к материалам дела.
Из справки, выданной отделом ГПН Кимовского района ГУ МЧС РФ №2-15-43 от 04.03.2011, следует, что 21.06.2010 произошел пожар в принадлежащей Вакину А.А. квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В результате пожара сгорела квартира и находящееся в ней имущество.
Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу, что у истцов имеются документы, подтверждающие основания их вселения в спорное жилое помещение, истцы приобрели право пользования данным жилым помещением, поскольку Вакин А.И. является квартиросъемщиком указанной квартиры, с него как с нанимателя в соответствии с действующим законодательством взимается плата за коммунальные услуги, несмотря на то, что дом отнесен к категории ветхого жилого фонда. Истцы длительное время проживали в спорной квартире, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в собственности и пользовании истцов отсутствует иные жилые помещения.
Доказательств самовольного вселения истцов в указанную квартиру, являющуюся единственным местом их постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.
С момента вселения истцов в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истцов из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
При этом суд учитывает, что несоответствие размера общей и жилой площади квартиры, указанной в ордере и квитанциях об оплате коммунальных платежей, площади квартиры, которую фактически занимают истцы, связано с допущенной технической ошибкой и не может препятствовать истцам в осуществлении их права пользования спорным жилым помещением.
Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Вакина А.И. и Вакина А.А. удовлетворить полностью.
Признать за нанимателем Вакиным А.И. с ДД.ММ.ГГГГ и членом его семьи – сыном Вакиным А.А. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной согласно техническому паспорту в доме № по улице <данные изъяты> поселка <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: