РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Дувановой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Е.В.,
с участием представителя истца Азарова В.В. по доверенности Сорокиной Е.В.,
третьего лица Тимаковой В.А.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-344 по иску Азарова В.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе №9 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
установил:
Азаров В.В. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Тульской области и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 28.12.1990 года, заключенным между родителями истца ФИО 1 и ФИО 2 и Краснопольским сельским советом, родителями истца была приобретена в совместную собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен главой Краснопольского сельского Совета. В дальнейшем на основании постановления главы Краснопольской сельской администрации №29 от 27.09.2000 года данному дому был присвоен порядковый номер №, а квартире номер №. Родители истца с момента заключения сделки пользовались квартирой, несли бремя по её содержанию. Истец считает, что его родители приобрели право собственности на квартиру, поскольку обязательства по сделке сторонами были исполнены, то есть продавец передал им имущество являющееся предметом договора, а они, в свою очередь, приняли это имущество. После заключения договора, никаких претензий относительно данной сделки к ним не предъявлялось. ФИО 1 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. 15.01.2001 года скончалась ФИО 2, 21.04.2008 года умер ФИО 1, после их смерти открылось наследство на имущество, в состав которого подлежит включению указанная квартира. Единственным наследником имущества ФИО 2 и ФИО 1 по закону является истец, других наследников нет. После смерти отца он в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако при оформлении документов возникли затруднения, поскольку при жизни родители истца не оформили в установленном порядке свое право собственности на данную квартиру. Кроме того, общая и жилая площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте. Данные обстоятельства препятствуют ему в оформлении его права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом №, расположенный в <адрес> является двухквартирным. Ссылаясь на ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Азаров В.В. считает, он имеет право в порядке наследования на приобретение права собственности на указанную часть дома, принадлежащую ФИО 2 и ФИО 1
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сорокина Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований Азарова В.В., пояснила, что поскольку истец после смерти родителей продолжил пользоваться квартирой, поддерживает её в надлежащем состоянии, он фактически вступил в наследство. Дом №, расположенный в <адрес> является двухквартирным, собственником другой части дома является Тимакова В.А. Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует реализации наследственных прав истца на этот объект недвижимости, в связи с чем он просит признать за ним как за наследником право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Тульской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направила, представив заявление, в соответствии с которым возражений по существу заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Тимакова В.А. и представитель администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионова Т.В. исковые требования поддержали, возражений по существу заявленных требований не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Азарова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что ФИО 1, умерший 21.04.2008 года, и ФИО 2, умершая 15.01.2001 года, имели в собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном доме № по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 28.12.1990 года, заключенным между родителями истца ФИО 1 и ФИО 2 и Краснопольским сельским советом, однако свое право собственности на вышеназванный объект недвижимости они не зарегистрировали. ФИО 1 и ФИО 2 с момента заключения сделки пользовались квартирой, несли бремя по её содержанию. После смерти ФИО 2 и ФИО 1 их сын - истец Азаров В.В., как наследник первой очереди по закону, фактически принял наследство - продолжил пользоваться квартирой, содержит её в надлежащем состоянии. Жилой дом № в <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1968 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир №1 и №2. Решением Кимовского городского суда от 06.04.2011 года прекращено право собственности Тимаковой В.А. на квартиру №, расположенную в жилом доме № в <адрес> и за ней признано право собственности на часть жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений представителя истца Сорокиной Е.В., третьего лица Тимаковой В.А. и представителя администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионовой Т.В., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии паспорта Тимаковой В.А. (л.д.9), копии паспорта Азарова В.В.(л.д.11,12), копии договора купли-продажи (л.д.13), копии технического паспорта на многоквартирный дом (л.д.14-31), копии уведомления (л.д.32), копии выписки из похозяйственной книги (л.д.33), копии справок АМО Кудашевское Кимовского района (л.д.34-36), копии свидетельства на право собственности на землю (бессрочного пользования землей) (л.д.37), копии кадастрового паспорта (л.д.38-39), копии архивной справки (л.д.40), копии свидетельства о рождении (л.д.41), копии свидетельства о смерти ФИО 1 и ФИО 2(л.д.42,43), сообщения нотариуса (л.д.58), копии заявления (л.д.59), копии решения суда от 06.04.2011года (л.д.79,80).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Истец Азаров В.В., продолжив пользоваться после смерти наследодателя ФИО 1 принадлежавшим ему на праве собственности имуществом, а также приняв меры по его сохранности, тем самым принял наследство одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир №1 и №2. Квартира № в этом доме имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Решением Кимовского городского суда от 06.04.2011 года прекращено право собственности Тимаковой В.А. на квартиру №, расположенную в жилом доме № в <адрес> и за ней признано право собственности на часть жилого дома.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Указанное подтверждает право истца Азарова В.В. на получение в собственность части жилого дома, поскольку это недвижимое имущество приобретено им в порядке наследования.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Азарова В.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе №9 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Азаровым В.В. право собственности в порядке наследования на часть жилого дом №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: