РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405 по иску Башкирцевой Н.А., Башкирцева А.А., Устиновой Т.М. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Башкирцева Н.А., Башкирцев А.А., Устинова Т.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просят признать право собственности на часть жилого дома за Башкирцевой Н.А. на <данные изъяты> доли, Башкирцевым А.А. на <данные изъяты> доли, Устиновой Т.М. <данные изъяты> доли, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, прихожей <данные изъяты> кв.м., а также пристройки (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора об определении долей от 14.11.1997 года и договора купли - продажи от 11.12.1997 года заключенного между ФИО5 и Башкирцевым А.А., Башкирцеву А.А. принадлежит <данные изъяты> доли, Башкирцевой Н.А. и Устиновой Т.М. на основании договора об определении долей от 14.11.1997 года принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры № дома № по ул. <данные изъяты>, г. Кимовска Тульской области. Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, состоит из двух квартир. Вторая квартира на праве собственности принадлежит Кузьминой Л.П. В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истцы приобрели право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться в суд, чтобы признать за ними право собственности на часть жилого дома.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истцы Башкирцева Н.А., Башкирцев А.А., Устинова Т.М., представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район и третьи лица - Кузьмина Л.П. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Башкирцевой Н.А. и Башкирцева А.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по улице <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух отдельных квартир. В квартире № данного дома проживает Кузьмина Л.П., а в квартире № проживают Башкирцева Н.А., Башкирцев А.А. и Устинова Т.М. На основании договора об определении долей от 14.11.1997 года и договора купли - продажи от 11.12.1997 года заключенного между ФИО5 и Башкирцевым А.А., Башкирцеву А.А. принадлежит <данные изъяты> доли, Башкирцевой Н.А. и Устиновой Т.М. на основании договора об определении долей от 14.11.1997 года принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры № дома № по ул. <данные изъяты>, г. Кимовска Тульской области. В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истица приобрела право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, земельный участок под этой частью дома. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться в суд, чтобы признать за ними право собственности на часть жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.7-8); копии кадастрового паспорта (л.д.9-12), копии технического паспорта (л.д.12-31), копии договора купли-продажи (л.д.32), копии договора об определении долей в квартире (л.д.33) копии регистрационного удостоверения (л.д.34), копии свидетельства о регистрации права собственности (л.д.35), копии расчета стоимости квартиры (л.д.36), копии договора передачи (л.д.37), копии решения Кимовского городского суда (л.д.38-39), копии свидетельства о смерти (л.д.40), копии справки ЗАО «Жилсервис» (л.д. 41).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Башкирцевой Н.А., Башкирцева А.А., Устиновой Т.М. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение – часть жилого дома за Башкирцевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения на <данные изъяты> долю, за Башкирцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения на <данные изъяты> долю, Устиновой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения на <данные изъяты> долю, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из: основной части (литера А), которая состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, прихожей <данные изъяты> кв.м., а также пристройки (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности за Устиновой Т.М., на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: