РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485 по иску Савиной О.Н., Таракановой Г.Н. и Тараканова Н.Т. к Маслову А.И., Улитушкиной Е.Н., Клейменову А.И. и Клейменовой Л.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Савина О.Н., Тараканова Г.Н. и Тараканов Н.Т. обратились в суд с иском к Маслову А.И., Улитушкиной Е.Н., Клейменову А.И., Клейменовой Л.Ф. и просят признать за ними право по <данные изъяты> доли за каждым в праве долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № 6 от 23.06.1993 года, им в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. 31 августа 1993 года в администрации города Кимовска им было выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. На основании вышеуказанных документов Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвенаризация – Федеральное БТИ» было выдано регистрационное удостоверение. Жилой дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, состоит из четырех квартир, которые имеют отдельные, не связанные между собой входы. В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истица приобрела право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, земельный участок под этой частью дома. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться в суд, чтобы признать за ними право собственности на часть жилого дома.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истцы Савина О.Н., Тараканова Г.Н. и Тараканов Н.Т., ответчики Маслов А.И., Улитушкина Е.Н., Клейменов А.И. и Клейменова Л.Ф. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, исковые требования поддерживают и признают в полном объеме.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица – администрация муниципального образования Кимовский район и Управление Росреестра по Тульской области своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Савиной О.Н., Таракановой Г.Н. и Тараканова Н.Т. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что в соответствии с договором передачи № 6 от 23.06.1993 года, заключенным между истцами и Кимовским лесхозом, Савиной О.Н., Таракановой Г.Н. и Тараканову Н.Т. в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 31 августа 1993 года в администрации города Кимовска истцам было выдано свидетельство о регистрации права собственности. На основании вышеуказанных документов Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвенаризация – Федеральное БТИ» было выдано регистрационное удостоверение, о том, что квартира № дома № по ул. <данные изъяты> города Кимовска зарегистрирована по праву совместной собственности. Жилой дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение состоит из четырех квартир, которые имеют отдельные, не связанные между собой входы.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.12-14); копии регистрационного удостоверения (л.д.15), копии договора передачи (л.д.16), копии свидетельства о регистрации права собственности (л.д.17), копии технического паспорта (л.д.18-23), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 03.05.2011 года (л.д.24), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.25), копии свидетельства о заключении брака (л.д. 26).
Согласно техническому паспорту квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу требований ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Савиной О.Н., Таракановой Г.Н. и Тараканова Н.Т. к Маслову А.И., Улитушкиной Е.Н., Клейменову А.И. и Клейменовой Л.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Савиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Таракановой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Таракановым Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: