Решение от 25.05.2011 по иску Бакалдина В.А.к администрации МО Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 годаг. Кимовск.

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при секретаре Масловой Н.С.,

с участием истца Бакалдина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481 по иску Бакалдина В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Бакалдин В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 03.09.1993 года заключенным между ним и ФИО1, он является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства, истец считает, что он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме, поскольку вход в его жилое помещение осуществляется непосредственно с улицы, никакого общего коридора с другой квартиры не имеется.

В судебном заседании истец Бакалдин В.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район и третье лицо администрация муниципального образования Кудашевское Кимовского района своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Пучков А.А. в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Бакалдина В.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.09.1993 года заключенным между ФИО1 и Бакалдиным В.А., последний, является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № села <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. Поскольку государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в тот период времени осуществляло БТИ, то право собственности возникшее на основании договора Бакалдин В.А. зарегистрировал в этой организации. В дальнейшем, на основании постановления АМО «<данные изъяты>» № 9 от 26 марта 2008 года, дому был присвоен порядковый номер №, а той части дома, которая принадлежит истцу на праве собственности, имеет адрес: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства, истец считает, что он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме, поскольку вход в его жилое помещение осуществляется непосредственно с улицы, никакого общего коридора с другой квартиры не имеется.

Согласно техническому паспорту квартира № в доме № с. <данные изъяты> Кимовского района имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Бакалдина В.А., третьего лица Пучкова А.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11-12), копии выписки из похозяйственной книги (л.д.13-14), копии технического паспорта (л.д.15-23), копии договора купли-продажи (л.д.24), копии кадастрового паспорта здания (л.д.25-26), справки АМО Кудашевское (л.д.27), копии сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.28-29).

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Бакалдина В.А. на получение в собственность приобретенного ею по договору купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, в силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ему квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бакалдина В.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Бакалдиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

-32300: transport error - HTTP status code was not 200