РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Головиной Т.П.,
третьего лица Калугина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475 по иску Головиной Т.П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Головина Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ней права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с холодными помещениями площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что она проживает в квартире № указанного жилого дома с момента своего рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ей с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. На основании вышеуказанного решения суда ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. После этого был оформлен кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №. Однако в данном свидетельстве неправильно указана общая площадь спорного жилого помещения - вместо <данные изъяты> кв.м значится <данные изъяты> кв.м, что соответствует общей площади всего двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в котором расположена квартира Головиной Т.П., представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных друг от друга частей с самостоятельным входами. Квартиру № занимает истец, а в квартире № проживает Калугин В.В. (третье лицо). Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что фактически она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части жилого дома.
В судебном заседании истец Головина Т.П. заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по мотивам, изложенным в исковом заявлении. При этом она уточнила их и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, прекратив ранее зарегистрированное за ней право собственности на этот объект как на жилой дом.
Ответчик администрация муниципального образования Кимовский район и третье лицо администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района, извещенные надлежаще о судебном заседании, своих представителей в суд не направили, представив заявления о рассмотрении дела по иску Головиной Т.П. без участия представителей и отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Третье лицо Калугин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Головиной Т.П.
Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно заявленного иска не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных друг от друга жилых помещений, одно из которых принадлежит истцу.
Согласно свидетельству серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному учреждением регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Головина Т.П. является собственником указанного жилого дома, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Головиной Т.П., третьего лица Калугина В.В., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца (л.д.7), копии решения суда (л.д.8), копий свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом (л.д.9-10), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.11-16), копии кадастрового паспорта (л.д.17-18), выписки из похозяйственной книги (л.д.19).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, он состоит из двух частей, в одной из которых проживает истец. Эта часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м и состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодных помещений площадью <данные изъяты> кв.м. Третье лицо Калугин В.В. проживает в другой части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. В то же время эти помещения имеют почтовые адреса как квартиры № и № жилого дома № <адрес>.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное одноэтажное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Принимая во внимание, что дом № <адрес> является единым жилым домом, а каждое из расположенных в нем изолированных жилых помещений является частью жилого дома, истец Головина Т.П. приобрела право собственности на часть жилого дома, в свою очередь ее право собственности на весь жилой дом, ошибочно зарегистрированное за ней, должно быть прекращено.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Головиной Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого одноэтажного дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодных помещений площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Головиной Т.П. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: