РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истицы Шабановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548 по иску Шабановой М.В., Шабанова Е.А., Шабанова Д.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Шабанова М.В., Шабанов Е.А., Шабанов Д.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной <данные изъяты> кв.метров, туалета <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>. Свои исковые требования обосновывают тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передала им в собственность квартиру <адрес>. В соответствии со ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иного не установлено законом. В связи с этим, ими была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, доля <данные изъяты> -Шабановой М.В - выдано свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; доля <данные изъяты> - Шабанову Е.А. - выдано свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; доля <данные изъяты> - Шабанову Д.А. -выдано свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Дом, в котором находится данная квартира, является многоквартирным.
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного, земельный участок на котором расположен данный дом с иными элементами предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные не связанные между собой входы, их право собственности на квартиру никем не оспаривается, они считают, что являюся собственниками части жилого дома. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В судебном заседании истица Шабанова Е.А., настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район в суд своего представителя не направил, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истицы - Шабанов Е.А. и Шабанов Д.А. в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Шабановой М.В., Шабанова Е.А., Шабанова Д.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Шабанова М.В., Шабанов Е.А., Шабанов Д.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> являются собственниками квартиры <адрес>. Согласно свидетельств о регистрации права, доля <данные изъяты> -Шабановой М.В - свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; доля <данные изъяты> - Шабанова Е.А. - свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; доля <данные изъяты> - Шабанова Д.А. - свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с техническим паспортом истцам на праве собственности принадлежит квартира состоящая из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной <данные изъяты> кв.метров, туалета <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.11-15), копии свидетельств (л.д.18-20), выписки (л.д.21), копии технического паспорта (л.д.22-46), копии кадастрового паспорта (л.д.47-48).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира, принадлежит на праве собственности Шабановой М.В., Шабанову Е.А., Шабанову Д.А. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Шабановой М.В., Шабанова Е.А., Шабанова Д.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Шабановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной <данные изъяты> кв.метров, туалета <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>. на <данные изъяты> доли.
Признать за Шабановым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шабановым Д.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной <данные изъяты> кв.метров, туалета <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>. по <данные изъяты> доли за каждым.
Прекратить право собственности Шабановой М.В., Шабановым Е.А., Шабановым Д.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: